Wieringerstraat 15-B3083 CJ RotterdamCarnisse

EEN ZONNIG BALKON, EEN ROYALE BERGING EN TWEE FIJNE SLAAPKAMERS: DIT 3 KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL C HEEFT HET ALLEMAAL! Wieringerstraat 15-B ligt op de tweede verdieping en heeft een gezellige, praktische indeling. De woonkamer sluit aan op de keuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon. Dat betekent heerlijk ontspannen in de zomermaanden! Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. In de onderbouw beschik je bovendien over een royale berging van maar liefst 10 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Een extra plus: de C.V.-installatie is recent aangelegd! De ligging in de wijk Carnisse is bijzonder gunstig. Het bruisende Zuidplein met winkels, bus- en metrostation bevindt zich op loopafstand, net als het groene Zuiderpark en Ahoy. Vanuit de wijk verken je met gemak de rest van de stad, van de hippe hotspots in Katendrecht tot de gezellige markten en restaurants bij de Blaak. Rotterdam biedt de perfecte mix van wonen, werken en recreëren. Kom jij het zelf ervaren? Indeling:   * Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond.  * Berging (ca. 10 m²) in de onderbouw.  Tweede woonlaag: * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, schuifdeuren met glas in lood, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon. * Open keuken aan de achterzijde met hoekinbouwkeuken inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en opstelling van de C.V.-ketel. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en vaste kast. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, wastafel en inloopdouche.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en vaste kast.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 20 december 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Intergas, 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 54 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 180 m³   Bijdrage V.v.E.                  : Ca. € 153,20 per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                        : In onderling overleg; kan per direct.