Wijnbrugstraat 1023011 XW RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. CITY LIVING! Wonen in de iconische ‘Red Apple’ op het populaire Wijnhaveneiland – wie droomt daar niet van? Dit prachtige 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping biedt een bijzonder uitzicht op het moderne stadsleven met architectuur rondom. Met een woonkeuken, 2 slaapkamers, energielabel A en een ligging op eigen grond is dit een absolute must-see! Kom binnen! Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit appartement uitzonderlijk licht en ruim. Beginnend in de woonkamer, die royaal is opgezet, is ruimte voor een comfortabele eet- en zithoek. Vanuit hier kijk je uit op het bruisende straatleven en indrukwekkende architectuur. De keuken is een echte blikvanger en beschikt over een royaal keukeneiland, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur voor ultiem kookplezier. Het zwarte composieten werkblad in combinatie met de witte frontjes maakt het een strak geheel. Via de keuken bereik je de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich links van de woonkamer en beschikt over een moderne en-suite badkamer die compleet is uitgerust. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. Door de gehele woning ligt een grijze plavuizen vloer, is er vloerverwarming én zijn de wanden glad gestuct. Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het bruisende hart van Rotterdam? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en brievenbussen. Ook heb je hier toegang tot het trappenhuis en fietsenstalling 8e verdieping: entree, hal, toiletruimte Woonkamer met keuken: ± 34 m², voorzien van keukeneiland en diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven (2019), vaatwasser en koel-vriescombinatie Slaapkamer (I): ± 14 m² Slaapkamer (II): ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, wastafel met meubel en 2 kranen. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 78 m² Inhoud: ± 252 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 312,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming De woning beschikt over vloerverwarming Energielabel: A In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is? Dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.