Wijnbrugstraat 1323011 XW RotterdamStadsdriehoek

DRVM presenteert: panoramisch appartement aan de Wijnbrugstraat – midden in het Maritiem District English below Wonen op de twaalfde verdieping van een iconische woontoren aan de Maas, midden in het Maritiem District. Wijnbrugstraat 132 biedt je het beste van twee werelden: de rust van je eigen woning boven de stad, met direct zicht op de skyline van Rotterdam en de Maas, én de dynamiek van het stadsleven op loopafstand. Met een royaal woonoppervlak, grote raampartijen en hoge plafonds is dit appartement ontworpen voor wie houdt van ruimte, licht en een krachtige ligging in de stad. RONDLEIDING Binnenkomst Je betreedt het appartement via een verzorgde entreehal. Links bevindt zich het separate toilet, links de inpandige berging met opstelplek voor wasmachine en droger — handig weggewerkt, direct bij binnenkomst. Woonkamer & eetkamer – open zichtlijnen Zodra je de hal verlaat, opent de woning zich in een royale leefruimte. De woonkamer (2,61 meter hoog) en het eetgedeelte vormen één open geheel, omlijst door kamerhoge ramen aan twee zijden. Het uitzicht strekt zich uit over de skyline van Rotterdam en de Maas — een decor dat elk moment van de dag verandert met het licht. Hier woon je met het panorama als vaste achtergrond. Keuken Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De opstelling is praktisch én ruim, met zicht op de eethoek én de stad. De keuken grenst direct aan het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste, grenzend aan de keuken, is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De tweede, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, ligt aan de rustige oostzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Badkamer De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende bewegingsruimte. Zie bijgevoegde plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen van alle ruimtes. De woning is slim ingedeeld, met een heldere scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte en veel natuurlijk lichtinval in alle belangrijke kamers. Locatie – het hart van het Maritiem District De Wijnbrugstraat ligt midden in het Maritiem District, één van Rotterdams meest gewilde en bruisende woonomgevingen. Met hotspots als de Markthal, station Blaak, de Oude Haven en de Maasboulevard op steenworp afstand woon je hier letterlijk tussen stad en rivier. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond 12e verdieping Panoramisch uitzicht over de skyline en de Maas Hoge plafonds: 2,61 m Verwarming en koeling via stadsverwarming (vloerverwarming & vloerkoeling) Twee ruime slaapkamers Inpandige berging/wasruimte Actieve VvE, bijdrage ca. € 329,- per maand Energielabel: A Oplevering in overleg, kan snel Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------- DRVM presents: panoramic apartment on Wijnbrugstraat – in the heart of the Maritime District Living on the twelfth floor of an iconic residential tower along the Maas, right in the middle of Rotterdam’s Maritime District. Wijnbrugstraat 132 offers you the best of both worlds: the peace of your own home high above the city, with sweeping views of the Rotterdam skyline and the river, and the vibrancy of urban life just steps away. With generous living space, expansive windows, and high ceilings, this apartment is designed for those who value space, light, and a commanding location in the city. PROPTERY TOUR Entry You enter the apartment through a well-maintained hallway. On your left, a separate toilet; to the left, a built-in storage room with space for a washer and dryer—practically tucked away right at the entrance. Living & Dining – open sightlines As soon as you leave the hallway, the apartment opens up into a spacious living area. The living room (2.61 meters high) and dining area flow seamlessly together, framed by floor-to-ceiling windows on two sides. The view spans the Rotterdam skyline and the Maas—a scene that shifts with the light throughout the day. Here, the panorama becomes your everyday backdrop. Kitchen At the heart of the apartment is the open kitchen with a cooking island. The layout is both practical and generous, offering views of the dining area and the city. Positioned directly next to the dining space, cooking and socializing naturally go hand in hand here. Bedrooms The apartment features two bedrooms. The first, adjacent to the kitchen, is ideal as a guest room, home office, or children’s room. The second is more spacious, with double doors opening to the outside, located on the quiet east side—perfect as a primary bedroom. Bathroom The bathroom is accessed from the hallway and includes a bathtub, sink, and second toilet. Everything is logically and practically arranged, with plenty of space to move around. See the attached floor plan for exact layout and measurements of all rooms. The home is cleverly laid out, with a clear division between living and sleeping areas, and ample natural light throughout all key spaces. Location – the heart of the Maritime District Wijnbrugstraat is situated in the center of the Maritime District, one of Rotterdam’s most dynamic and sought-after residential areas. With hotspots like the Markthal, Blaak station, the Old Harbor, and the Maasboulevard just around the corner, you’re truly living between city and river. HIGHLIGHTS Living area: approx. `76 m2 Freehold property 12th floor Panoramic views of the skyline and the Maas High ceilings: 2.61 m Heating and cooling via district system (underfloor heating & cooling) Two spacious bedrooms Internal storage/laundry room Active homeowners’ association, monthly contribution approx. €329,- Energy label: A Delivery by mutual agreement, available on short notice We represent the seller. We recommend you bring your own realtor to safeguard your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offering.