Wijnbrugstraat 2193011 XW RotterdamStadsdriehoek

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Dit is sky-high wonen met een uitzicht om bij weg te dromen! Dit geweldige 3-kamerappartement is volledig gerenoveerd en combineert een huiselijk gevoel met een moderne touch. Geniet van de strakke afwerking, een keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Het adembenemende uitzicht maakt wonen hier iedere dag bijzonder. Extra voordeel: dit appartement is één van de weinige in het complex met EIGEN GROND. Samen met energielabel A, een balkon op het zonnige zuiden en een parkeerplek in de afgesloten garage kom je werkelijk niets tekort. Droom weg op de 17e verdieping met het stadsleven aan je voeten! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Centrale entree (gerenoveerd in 2025) met brievenbussen, pakketkluizen, bellentableau met videofoon, drie liften en een trappenhuis. Zeventiende etage: Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot alle vertrekken. De royale living biedt alles wat je hart begeert: grote raampartijen over de volledige breedte, een adembenemend uitzicht, een keurige afwerking en een moderne keuken met kookeiland. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig een gezellige zit- en eethoek creëren, waardoor het stadse leven perfect wordt gecombineerd met een écht thuisgevoel! De centraal gelegen keuken vormt het hart van de woning, waar alle gezelligheid samenkomt. Aan het kookeiland kunnen barkrukken worden geplaatst, zodat koken en samenzijn hand in hand gaan. Verder is de keuken voorzien van een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots. Middels de schuifpui kom je op het overdekte balkon terecht, dat is gelegen op het zuiden. En wauw, dit uitzicht! Vooral in de avond, wanneer je wordt omringd door de verlichte hoogbouw, geeft dit een unieke woonbeleving met echte stadse allure. Terug in de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met hetzelfde geweldige uitzicht. Hoe fijn is het om hier wakker te worden? De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een handdoek(design)radiator. In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje, een wasruimte en de meterkast. Berging en parkeerplaats: Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2, gelegen in de onderbouw, en een parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €40.000,- (optionele afname). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 209 m3 • Eigen grond(!) • Energielabel A • De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €40.000,- (optionele afname) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de overige ruimtes worden verwarmd door radiatoren • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €223,16 per maand (woning met berging circa €190,96 en parkeerplaats circa €32,20) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg (korte termijn oplevering is mogelijk) Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.