Wijnhaven 33-E3011 WH RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 565.000 k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000 k.k. CITY CENTER! Wonen mét adembenemend uitzicht in het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Ervaar het in dit leuke 3-kamerappartement, gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Wijnhaeve’! De woning gelegen op EIGEN GROND heeft een eigen parkeerplaats, een energielabel A én een TOPlocatie aan de historische Oude haven! Hier worden jouw woonwensen vervuld. Welkom! We starten in de royale woonkamer van ruim 44 m2. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een lekker ruime zit- en eethoek. Wat gelijk opvalt: licht én uitzicht! Vanaf de bank heb je een prachtig vrij uitzicht op het haventje en de Willemsbrug. Zie je jezelf hier al zitten? De grote raampartijen in combinatie met de lichte laminaatvloer zorgen daarnaast voor een lekker ruimtelijk gevoel. In de nette open keuken bereid je de lekkerste maaltijden zonder afwezig te zijn van je gasten. De woning beschikt over twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. Opzoek naar een afgesloten thuiswerkplek? Dat kan hier met gemak gerealiseerd worden! Verder beschikt de woning over een nette badkamer en is de hele woning voorzien van vloerverwarming. Indeling: 3e verdieping Woonkamer: ± 44 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. elektrische kookplaat, oven-magnetroncombi, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamer I: ± 20 m² Slaapkamer II: ± 16 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van los bad, douche, wastafel. Inpandige berging: ± 4 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 110 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 238,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 48,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 7,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m² Parkeerplaats: ± 11 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.