Wijnhaven 71-L3011 WK RotterdamStadsdriehoek

The Muse. Een drie kamer hoekappartement met een zeer royaal balkon. Gelegen op de 14de verdieping met prachtig uitzicht. Energielabel A. The Muse onderscheidt zich door het uitzonderlijk complete voorzieningenniveau. Bewoners beschikken over een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin, representatieve werkplekken, een volledig ingerichte gym en een comfortabele logeerruimte voor gasten. Daarnaast is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan een hoog service- en veiligheidsniveau. Hier gaan luxe, gemak en community moeiteloos samen. Dit royale en lichte hoekappartement van ca. 86 m² bevindt zich op de 14e verdieping en biedt een indrukwekkend uitzicht op de skyline van het centrum. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramische stedelijke beleving. Gelegen in het hart van Rotterdam, in het Maritieme District, biedt The Muse gemakkelijke toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oude Haven, maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Gelegen in het prestigieuze The Muse complex, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Indeling Begane grond Een afgesloten royale entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat. 14de verdieping Entree met meterkasten en separaat toilet. De gang geeft toegang tot de prachtige lichte woonkamer met een moderne open keuken. Het keukenblok is een combinatie van wandopstelling en eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De prachtige grote glazen pui aan de zijkant geeft een gevoel van ruimte en kan worden geopend als een schuifraam, elektrisch te bedienen. Prachtig voor de mooie zomerse dagen. Binnen dit ontwerp is gekozen voor grote glazen puien waardoor het uitzicht een onderdeel wordt van je woongenot. De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het extra brede balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de gang zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. Deze kamers hebben tevens een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, bad en dubbele wastafel. De inpandige berging is een hele fijne en praktische toevoeging. Deze ruimte is ook voorzien van de wasmachineopstelling. Berging / fietsenstalling Het appartement beschikt over een eigen berging op de 4e verdieping. Daarnaast is er een collectieve fietsenstalling op de begane grond waar 2 fietsplekken zijn behorend bij dit appartement. Samengevat; een zeer compleet appartement, gelegen op een fantastische stadse locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Eigen grond - 3 kamer woning met extra groot balkon - Woonoppervlakte circa 86 m² en een balkon van circa 21 m² - Privé berging (circa 5 m²) gelegen op de 4e verdieping - Energielabel A - Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE) - Maandelijkse VvE bijdragen ca. € 185,- (woning en berging) - Vloerverwarming door de gehele woning - PVC-vloer in de gehele woning - Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping - Sportfaciliteit voor bewoners op de 5e verdieping - Thuiswerkplek, te gebruiken door de bewoners, gelegen op de 5e verdieping - Gasten- / logeerkamers op 6e verdieping - Huismeester aanwezig - Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box - Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning - Warmte terugwin systeem (balans ventilatie) - Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.