Wijnkade 583011 VZ RotterdamStadsdriehoek

WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN ROTTERDAM, MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE WIJNHAVEN WONEN AAN HET WATER, MIDDEN IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM Aan de geliefde Wijnkade, met vrij uitzicht over de historische Wijnhaven, bevindt zich dit royale 4-kamerappartement van maar liefst ca. 117 m². Dankzij de hoekligging geniet je van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water en de karakteristieke omgeving. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met serre op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een berging in de onderbouw én is gelegen op eigen grond. Hier woon je op een unieke plek waar rust, ruimte en de levendigheid van de Rotterdamse binnenstad perfect samenkomen. PLUSPUNTEN VAN DE WONING - Ca. 117 m² woonoppervlakte met een royale woonkamer, serre en drie volwaardige slaapkamers. - Vrij uitzicht over de Wijnhaven dankzij de fraaie hoekligging en grote raampartijen. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een berging in de onderbouw. - Gelegen op eigen grond, midden in het centrum, op loopafstand van de Markthal, Oude Haven, Coolsingel en diverse horeca. ROYAAL WONEN MET EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl je vanuit vrijwel iedere positie geniet van een prachtig uitzicht over de Wijnhaven, de historische schepen en de levendige stad. De serre op het zuiden is een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een ideale plek om te ontspannen, thuis te werken of simpelweg te genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. PRAKTISCHE INDELING MET DRIE SLAAPKAMERS Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een praktische indeling. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² is dit appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Een eigen parkeerplaats in het centrum van Rotterdam is een absolute luxe. Je beschikt over een vaste plek in de afgesloten parkeergarage, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar parkeerruimte. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1980 en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. HARTJE ROTTERDAM AAN DE WIJNHAVEN De Wijnkade behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Je woont hier direct aan het water, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand bevinden. De Oude Haven, Markthal, Coolsingel, Binnenrotte, Boompjes en talloze restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, tram- en treinstations op korte afstand. Via de Maasboulevard bereik je bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. De combinatie van een uitzonderlijk uitzicht, een royaal woonoppervlak, een eigen parkeerplaats, eigen grond en een absolute toplocatie maakt dit appartement tot een unieke kans in hartje Rotterdam. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 117m² - Energielabel C - 3 slaapkamers - Parkeerplaats in privé parkeergarage - Afgesloten containerruimte met aparte containers voor huisafval en papierafval - Berging in de onderbouw - Wonen in hartje Rotterdam - Verwarming via blokverwarming - VvE bijdrage ca. €442,- per maand (excl. voorschot stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”