Wilbertoord 293079 JN RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een comfortabel appartement met volop ruimte? Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement met drie slaapkamers is gelegen op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex en biedt een prettige woonomgeving met veel lichtinval. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer met meerdere bus- en/of tramverbindingen zijn op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken, waardoor omliggende steden en het centrum goed bereikbaar zijn. 3e verdieping: * De hal met meterkast (7 groepen) en toilet geeft toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers; * De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de derde slaapkamer; * Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde; * De in 2019 vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser. Middels een deur is er toegang tot het balkon; * De volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en mechanische ventilatie; * De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich achter een schuifdeur. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m2 * Inhoud: 217 m3 * Eigen box in de onderbouw * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Elektrische boiler (80 liter) in volle eigendom * Energielabel C * VvE-bijdrage: € 177,- per maand * Gewenste oplevering: Mei 2026 De woning is gelegen in de Groot IJsselmonde . Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.