Wilgenlei 106-B3052 CJ RotterdamSchiebroek

FOR ENGLISH SEE BELOW! Licht, groen en vol mogelijkheden: Jouw nieuwe thuis aan de Wilgenlei 106 B! Stel je voor: wonen in een oase van rust met het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Wilgenlei 106 B in Schiebroek biedt precies die balans. Met een heerlijk vrij uitzicht over het groen en een zonnig balkon, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. OMGEVING Schiebroek staat bekend als een van de groenste wijken van Rotterdam, waar brede lanen en een rustige, dorpse sfeer samenkomen met stedelijk gemak. Wonen aan de Wilgenlei betekent letterlijk wonen in een parkachtige omgeving: je stapt de deur uit en bevindt je direct in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je op je gemak naar de nabijgelegen Peppelweg. Hier vind je een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige boetieks en grote supermarkten. Ook voor ontspanning buiten de wijk zit je hier perfect; het uitgestrekte Lage Bergse Bos en de Rotte liggen op korte fietsafstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of de fiets sta je binnen circa vijftien minuten in hartje Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 zeer nabij, waardoor steden als Den Haag en Delft moeiteloos bereikbaar zijn. Een locatie waar rust, ruimte en stadscomfort perfect in balans zijn. INDELING Entree via de verzorgde galerij met lift, met uitzicht op de groene omgeving. EERSTE VERDIEPING Welkom binnen Bij binnenkomst in de centrale hal ervaar je direct de praktische opzet van dit appartement. De hal vormt het kloppende hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan je linkerzijde vind je handige vaste kasten, ideaal voor de garderobe en extra voorraad, zodat de rest van je huis overzichtelijk blijft. Wonen met uitzicht Loop je door naar de achterzijde, dan stap je de lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen over de volle breedte. Met een lengte van ruim 4.65 meter heb je hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Het uitzicht op het omliggende groen is elk seizoen een fijne toevoeging aan je woonplezier. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij het aanwezige zonweringscherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel en aangenaam koel. Bovendien is de woning in zijn geheel voorzien van zonnewering, wat zorgt voor extra comfort en een prettig binnenklimaat door het hele huis. Keuken en comfort Grenzend aan de hal bevindt zich de functionele keuken. Deze is praktisch ingericht in een houtlook uitvoering, waardoor je aan werk- en bergruimte geen gebrek hebt. De keuken biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten of te optimaliseren. Rust en privacy Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige zijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (ca. 12,5 m²) is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 11,5 m²) is eveneens van een goed formaat en leent zich perfect als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een lichte betegeling en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Ook zijn hier handige opbergschappen aanwezig. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 60,5 m² - Energielabel: B - Parkeren: gratis - Lift aanwezig - Fietsenstalling aanwezig - Grond: Gelegen op eigen grond - Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten met zonwering - Verwarming: Via centrale verwarming - Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing - Gehele woning voorzien van zonnewering - Berging: Privé berging op de onderste verdieping - VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 136,11 - Oplevering: In overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Bright, Green, and Full of Potential: Your New Home at Wilgenlei 106 B! Imagine living in an oasis of tranquility with the vibrant energy of Rotterdam within reach. This well-maintained 3-room apartment at Wilgenlei 106 B in Schiebroek offers exactly that balance. With a wonderful unobstructed view of the greenery and a sunny balcony, this is the ideal place for those looking for a home with potential in a prime location. SURROUNDINGS Schiebroek is known as one of the greenest neighborhoods in Rotterdam, where wide avenues and a quiet, village-like atmosphere meet urban convenience. Living on Wilgenlei literally means living in a park-like setting; you step out the door and find yourself directly in nature. For your daily groceries, you can take a leisurely stroll to the nearby Peppelweg. Here you will find a diverse range of specialty shops, cozy boutiques, and large supermarkets. For relaxation further afield, the extensive Lage Bergse Bos and the Rotte river are just a short bike ride away for a lovely walk or cycle. The accessibility is excellent. By tram or bike, you can be in the heart of Rotterdam in about fifteen minutes. In addition, the arterial roads (A13/A20) are very close, making cities like The Hague and Delft easily accessible. A location where peace, space, and urban comfort are in perfect balance. LAYOUT Entrance via the well-kept gallery including an elevator, with also a view of the green surroundings. FIRST FLOOR Welcome home Upon entering the central hall, you immediately experience the practical layout of this apartment. The hall forms the heart of the home and provides access to all rooms. On your left, you will find handy built-in closets, ideal for a wardrobe and extra storage, keeping the rest of your home organized. Living with a view Walking through to the rear, you enter the bright living room. What immediately stands out is the pleasant light through the large windows across the full width. With a length of over 4.65 meters, you have plenty of room for a cozy seating area and a dining area. The view of the surrounding greenery is a fine addition to your living pleasure in every season. From the living room, you have direct access to the covered balcony, a wonderful place to relax and enjoy the fresh air in peace. Thanks to the sunshade awning, you can comfortably sit here and stay cool even on warmer days. In addition, sun shading is available throughout the entire home, providing extra comfort and helping maintain a pleasant indoor climate year-round. Kitchen and comfort Adjacent to the hall is the functional kitchen. It is practically designed in a wood-look finish, ensuring you have no lack of workspace or storage. The kitchen provides a solid basis to further furnish or optimize entirely to your own taste. Rest and privacy The apartment has two full-sized bedrooms located on the quiet side of the building. The master bedroom (approx. 12.5 m²) is spacious and offers more than enough room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom (approx. 11.5 m²) is also of a good size and is perfect as a quiet home office or guest room. The bathroom is functionally designed with light tiling and is equipped with a sink and walk-in shower. There are also handy storage shelves present. The toilet is located separately next to the bathroom. FEATURES - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 60.5 m² - Energy label: B - Parking: free - Elevator - Bike storage - Land: Located on private land (eigen grond) - Outdoor space: Southeast-facing balcony with sunshade - Heating: Via central heating - Insulation: Equipped with double glazing - Entire house equipped with sun protection - Storage: Private storage unit on the ground floor - VvE (Homeowners Association): Active Association of Owners; monthly contribution € 136.11 - Delivery: In consultation No rights can be derived from the data, text, and photos of this object.