Wilhelminakade 4493072 AP RotterdamKop van Zuid

Beeld je in: wonen in een appartement waar de stad aan je voeten ligt. Omringd door een levendige en diverse omgeving, biedt dit thuis een combinatie van luxe, comfort, en een adembenemend uitzicht. Is dit alles mogelijk op één plek? Jazeker! Dit appartement, gelegen op de 24e verdieping van "De Rotterdam", maakt het allemaal waar. Eyecatcher van de stad Wonen in “De Rotterdam” betekent wonen met internationale allure. Het gebouw van architect Rem Koolhaas met zijn 44 verdiepingen kan in binnen- en buitenland op veel waardering rekenen. De Rotterdam is met zijn 150 meter een echte architectonische eyecatcher. Alleen dat al maakt hier wonen heel bijzonder en dat is pas het begin. Want om prettig te wonen heb je alle faciliteiten binnen handbereik. Omgeving Jouw omgeving is belangrijk en gelegen op de Wilhelminapier heb je hier alles voor een ultiem comfortabel stadsleven. De combinatie van indrukwekkende kantoor- en woontorens met gerenoveerde, monumentale pakhuizen vormt het trendy ‘Manhattan aan de Maas’ waar altijd iets te beleven valt. Je vindt hier het Nieuwe Luxor Theater, filmtheater LantarenVenster, Nederlands Fotomuseum, Cruiseterminal Rotterdam, Albert Heijn, hotel New York en talloze restaurants, cafés, winkels en terrassen. Je wandelt er gewoon naartoe. Verbonden via de Rijnhavenbrug is Katendrecht jouw achtertuin. Komende jaren is de Rijnhaven een van de grote Rotterdamse investeringsprojecten en zal het VN-klimaathuis met een drijvende boulevard als eerste worden opgeleverd. Connected De Wilhelminapier ligt enorm centraal voor fiets, deelvervoer, auto en OV. Met de metro ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal en met 25 treinminuten check je in op Schiphol. In alle garages zijn elektrische laadpalen te vinden en de verschillende deelvervoersconcepten staan altijd binnen handbereik. Comfortabel thuis Kies je liever voor rust en comfort? Laat dan de bedrijvigheid op straatniveau achter je en neem de snelle lift naar de 24 verdieping van De Rotterdam. Dit appartement biedt naast het heerlijke uitzicht van de omgeving en de Maas ook een prettige woonkamer met ruim balkon, twee slaapkamers en een luxe open keuken voorzien van alle gemakken. Heb je een keer gasten? Dan kun je gebruik maken van twee speciale gastenverblijven voor bewoners. Verkoper aan het woord Wij verkopen ons prachtige appartement waar wij met heel veel plezier hebben gewoond. Met allemaal leuke en hippe restaurants, uitgaansgelegenheden, een theater en bioscoop in de buurt is er altijd iets te doen. En zodra je boven komt is het een en al rust. Met mooi weer kun je fijn op het terras zitten met de skyline aan je voeten wat wil je nog meer. Het uitzicht verveelt nooit. Indeling Begane grond: In de ruime en stijlvolle lobby zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de drie liften gesitueerd. Ook kun je gebruik maken van de service die De Rotterdam Assistants zeven dagen per week biedt, van het in ontvangst nemen van boodschappen en pakketten tot het verder op weg helpen van bezoekers. De 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang maken het een fijne en veilige omgeving. 24 etage: Bij binnenkomst in de entree, die is uitgerust met een meterkast, toilet en een vaste kast voor de wasmachine en droger en een berging, leidt een stijlvolle taatsdeur je naar de woonkamer van 66 m2. Hier wordt je aandacht meteen naar buiten getrokken. De uitgestrekte raampartijen bieden ononderbroken uitzicht op de Maas en het hart van Rotterdam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten ligt en dus perfect is voor zonliefhebbers. Dit balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers, strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een royale buitenruimte van 24 m². De keuken, ruimtelijk ontworpen door het betrekken van een voormalige derde slaapkamer, is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogglans fronten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een mengkraan, een vaatwasser, een grote koelkast met vriezer en een multifunctionele oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, toegankelijk vanuit de hal, met oppervlaktes van 22 m² en 15 m² respectievelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2014 - Gebruiksoppervlak: circa 135 m² - Inhoud: circa 435 m³ - Energielabel A geldig tot 03-05-2027 - Eigen grond - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming - Parkeerplaats te huur via Q park - Zeer actieve VvE € 488,65 per maand woning conform VVE gegevens maart 2024 - Oplevering in overleg Kenmerken - Full-time Service manager aanwezig in het gebouw; - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping; - Transparante gevels van vloer tot plafond; - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping; - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants; Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting