Willem Buytewechstraat 128-B3024 VE RotterdamDelfshaven

Verrassend ruim en goed onderhouden appartement gelegen op het Coolhaveneiland in de geliefde wijk Delfshaven. INDELING Via het tocht portaal op de begane grond betreed je de woning. Met de trap bereiken we de leef verdieping op de eerste verdieping. Aan de achterzijde vinden we hier een ruime woonkamer (25m²) met klassieke details zoals een plafond met ornamenten en de met glas in lood voorziene dubbele openslaande deuren naar het balkon. De klassieke sfeer komt nog extra tot uiting dankzij de aanwezigheid van een gashaard. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht. Een fijne ruimte dus waar je een knusse sfeer kunt creëren. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de keuken die deels is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens kun je vanuit de keuken ook nog het balkon betreden. Terug in de gang vinden we de stijlvolle en recent volledig gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, handdoek radiator, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De zwarte details geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning vinden we nog de twee slaapkamers waarvan de kleinere kamer (9m²) momenteel wordt gebruikt als kantoor. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim (18m²) en kan met recht een master bedroom genoemd worden. De grote raampartijen en handige inbouwkast zorgen voor een rustig geheel waar je heerlijk tot rust kunt komen en uitgeslapen aan een nieuwe dag kunt beginnen. Tenslotte biedt de kelder nog een zee aan bergruimte. De kelder is lekker hoog (2,2m) en doet momenteel dienst als wasruimte maar zou ook perfect kunnen zijn voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. DE OMGEVING Coolhaveneiland en de directe omgeving behoren tot een van de meest gewilde plekken van Rotterdam. Deze levendige en creatieve stadswijk combineert cultuur, horeca en historie. Je vindt er onder meer De Machinist, muziekpodium Grounds, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van zorgvuldig gerenoveerde rijksmonumenten en eigentijdse nieuwbouw, waaronder het iconische Little C. Dankzij de centrale ligging bereik je in enkele minuten de Nieuwe Binnenweg, de bruisende Witte de Withstraat, de Kunsthal en het centrum van Rotterdam. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de Euromast richting Historisch Delfshaven. Het is een straat met voornamelijk woonhuizen, afgewisseld met buurtwinkels en sfeervolle horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi liggen op loopafstand. Ook met de auto is de locatie ideaal, met ruime parkeergelegenheid in de buurt en directe toegang tot de Maastunnel en de uitvalswegen A13 en A20. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 83m² • Ruime inpandige kelder van 16m² • Volle eigendom • Energielabel: C • Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €50,- • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars