Willem Buytewechstraat 173-A033024 XG RotterdamDelfshaven

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Delfshaven Dit heerlijke appartement, gelegen op de tweede etage, biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een geweldige locatie. De woning beschikt over een woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer, die samen een fijne ruimte bieden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, een stel of een werkruimte. De aparte keuken is praktisch en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel en zorgt voor het nodige comfort. En natuurlijk is er het balkon, waar je kunt genieten van een frisse lucht en het uitzicht over de buurt. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. Gelegen op het Coolhaveneiland, biedt de buurt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Je vindt hier een levendige wijk met gezellige cafés, restaurants en winkels, en de beroemde haven en het water zorgen voor een prettige en ontspannen sfeer. De nabijheid van scholen, universiteiten en openbaar vervoer maakt het nog aantrekkelijker, zowel voor studenten als werkenden. Binnen een paar minuten ben je in het stadscentrum, terwijl je ook geniet van de rustige woonomgeving. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een prima woning, maar ook een top locatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit fijne appartement op het Coolhaveneiland! P L U S P U N T E N + Slimme indeling + Direct te betrekken + Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en universiteit + Ligging nabij Historisch Delfshaven. L O C A T I E Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden is oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven. Coolhaveneiland heeft zich daarentegen ontpopt als creatieve hotspot. Met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-up comedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam. O N Z E F A V O R I E T E N Ben je te midden van de hectiek van de stad op zoek naar groen, rust en stilte? Loop dan eens binnen – of beter gezegd buiten – bij ‘De Schat van Schoonderloo’. Een bijzonder stadspark en een van de verborgen parels die Rotterdam rijk is. Ook het jaarlijks terugkerende ‘Ketels aan de kade’ is het bezoeken waard. Op dit foodfestival komt het stadsverleden tot leven en proef je de historie van Delfshaven op straat. Voor een goed gesprek, een vrijdagmiddagborrel, een gemoedelijke sfeer, eerlijk eten en een echt Rotterdams biertje, ga je naar ‘Stadsbrouwerij De Pelgrim’. Het is het omfietsen meer dan waard. I N D E L I N G Begane grond: Gezamenlijk entree, trap naar eerste etage Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot vaste kastruimte en toilet. Slaapkamer I en II aan de voorzijde en de woonkamer (bestaande uit een voor en achterkamer) aan de achterzijde. De keuken is royaal en beschikt over een nette opstelling. De badkamer is bescheiden, maar wel netjes met een douchegelegenheid en wastafel. Balkon aan de achterzijde. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1927; • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 245 m³; • Energielabel D; • Oplevering per direct; • Maandelijkse VvE bijdrage is € 100,-; • Verwarming en warm water middels C.V. combiketel; • Voorzien van dubbele beglazing; • Ouderdoms-, asbest-, funderings- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. B E Z I C H T I C H E N ? Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! Bij Woonvisie Makelaars is het, voor de meeste woningen, ook mogelijk om je bezichtiging zelf in te plannen! Een bezichtiging inplannen kan 24/7 op onze eigen website (Woonvisie.nl). Het is ook mogelijk om een bezichtigingsaanvraag via Funda te doen, dan krijg je direct de link in je mailbox! D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.