Willem Buytewechstraat 195-A033024 XJ RotterdamDelfshaven

Licht en ruim 3-kamerappartement in het karaktervolle Delfshaven! Wonen op hoogte heeft z’n voordelen en dat merk je meteen bij binnenkomst in dit ruime 3-kamer appartement aan de Willem Buytewechstraat. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en gelegen op de bovenste verdieping, ervaar je hier rust, licht en vrijheid. De royale woonkamer heeft dankzij de ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval en een open gevoel. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden of familie. De ruime keuken is een pluspunt op zich. Er is genoeg plek om uitgebreid te koken en je loopt zo door naar het balkon. Hier kan je ’s ochtends genieten van je eerste kop koffie of aan het einde van de dag even genieten van de rust. De aparte badkamer en het separate toilet maken het geheel praktisch in gebruik. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor meerdere doelgroepen. Of je nu starter bent, wilt doorstromen naar een volgende stap of op zoek bent naar een appartement met een werkkamer, hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en de tweede kamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Door de efficiënte indeling voelt het huis groter dan het op papier is. CENTRALE LIGGING IN EEN RUSTIGE STRAAT Hoewel de woning centraal in Rotterdam is gelegen, bevindt zij zich in een rustige straat zonder druk verkeer. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en ontspannen thuiskomen. Supermarkten, winkels, gezellige cafés en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je comfortabel, praktisch en uitstekend verbonden met de rest van de stad. DELFSHAVEN: HISTORISCH, LEVENDIG EN ONMISKENBAAR ROTTERDAMS Willem Buytewechstraat ligt in de wijk Delfshaven wat een van de meest karakteristieke en levendige delen van Rotterdam is. Deze buurt ademt historie, met zijn oude haven, smalle straatjes en monumentale panden. Tegelijkertijd is het ook een hippe en diverse wijk met gezellige koffiezaken, creatieve werkplekken, galeries en eetgelegenheden. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: de sfeer van vroeger gecombineerd met het Rotterdam van nu. De ligging is ook nog eens super centraal. Binnen een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of midden in het centrum van de stad. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning: een wandeling langs de Coolhaven, een bezoek aan het nabijgelegen Museumpark of een drankje aan het water, het is allemaal binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Rustige ligging - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Energielabel F - Verwarming en warm water via CV ketel (Remeha) - VvE bijdrage van €100,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”