Willem Buytewechstraat 207-B3024 XJ RotterdamDelfshaven

Wat een fijn en licht huis is dit! Een praktische locatie, dicht bij het centrum van de Maasstad. Welkom in dit fijne appartement aan de Willem Buytewechstraat! - Energielabel A (!!) - Moderne keuken en badkamer - Fijne locatie in Rotterdam Dit lichte appartement is gelegen in de geliefde en historische wijk Delfshaven, het oudste deel van Rotterdam wat bol staat van de gezelligheid, kunst en cultuur. De ligging is fantastisch: op loopafstand van diverse terrasjes met horecagelegenheden, musea en galeries! Maar ook winkels en shopjes zijn volop aanwezig in bijvoorbeeld het welbekende "Little C". Dagelijks kan je heerlijk genieten van het bruisende leven in de stad en de fijne wandelmogelijkheden langs de Maas of in het Park. Lijkt het je wat om hier te gaan wonen? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Dit is compleet wonen in een bruisend stukje Rotterdam. De indeling is als volgt: Via de voordeur met eigen trapopgang is de opkomst op de eerste etage in de gang. Aan de linkerzijde is als eerste de ruime living te vinden. Wat een fijne plek met veel licht! De raampartijen aan de voorzijde zijn ook voorzien van rolluiken. In de hoek is een extra plek aanwezig, perfect om te studeren of te werken. Door het formaat is er een prima verdeling mogelijk tussen een eethoek en zitgedeelte. Natuurlijk is er ook een balkon aanwezig, deze is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de rechterzijde is als eerste de toiletruimte te vinden, deze is tevens ook voorzien van de wasmachine aansluiting. Daarna volgt een technische ruimte met daarin de C.V.-ketel opstelling. Na deze ruimte volgt de keuken. Een keurige wandopstelling met apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en veel kastruimte. Het tweede balkon is ook via de keuken te bereiken. De slaapkamer bevindt zich naast de keuken. Een mooie ruime kamer met veel licht en voldoende plek voor een groot bed en een forse kast. Hier is ook de en-suite badkamer te vinden. Luxe verbouwd met als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en ruime inloopdouche. Kortom; een instapklaar appartement op een fijne locatie! In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Onder de trap bij de entree is zelfs een eigen berging aanwezig! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 80m2 - Inhoud: 290m3 - Overige inpandige ruimte: 8m2 - Balkon: 4m2 - Volledig eigendom - Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Intergas HRE - 2023 - Maandelijkse VVE bijdrage: € 183,00 - Energielabel: A - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.