Willem Buytewechstraat 219-A033024 XK RotterdamDelfshaven

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 15 mei 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Puur geluk! Dit appartement met balkon heeft alles wat je hartje begeert: van een hoogwaardige afwerking tot sfeervolle details; wauw. De strakke wanden en plafonds met inbouwspots, de prachtige open keuken met kookeiland en de luxueuze badkamer zorgen samen voor een moderne uitstraling. De mooie parketvloer voegt daar warmte en karakter aan toe. Wat een binnenkomer, hier wil je wonen! Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.   Indeling Begane grond: Gedeelde entree met een trapopgang naar de derde verdieping, waar de eigen voordeur is gevestigd.   Derde etage: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Zodra je de sfeervolle living aan de voorzijde binnenstapt, verschijnt er gegarandeerd een glimlach op je gezicht. De ruimte straalt stijl en klasse uit dankzij de tiptop afwerking. Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de prachtige parketvloer warmte en karakter toevoegt. Dit voelt als thuis vanaf het eerste moment! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische open keuken – een absolute eyecatcher. De keuken is slim ingedeeld met een stijlvol kookeiland en een royale kastenwand, beide voorzien van luxe inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker en volop opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor veel kookplezier! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prachtige, op maat gemaakte kast (ter overname) die zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer - ideaal voor al je kleding en schoenen! De tweede slaapkamer, waar ook de cv-opstelling zich bevindt, is goed in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. Extra fijn is de toegang tot het balkon op het noorden, perfect voor een rustig moment in de buitenlucht. De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet met fonteintje en een berging met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar een vaste kast. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 242 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, laatst onderhouden 2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Elektra vernieuwd in 2017 en groepenkast vernieuwd in 2023 • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €85,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.