Willem Buytewechstraat 50-A3024 BN RotterdamDelfshaven

Deze dubbele bovenwoning biedt u enorm veel ruimte en goede buitenruimte, in de vorm van een dakterras, met een gunstige zon ligging! Bent u op zoek naar riante woonruimte met tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, CV-combiketel, kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de buurt van Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Lloydkwartier of het stadscentrum? Dan moet u zeker een bezichtiging plannen in deze zeer ruime bovenwoning. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en een gunstig B label. Tevens is er recent een nieuw dakterras geplaatst. Begane grond: Voordeur, eigen entree, hal binnentrap naar bovenverdieping 2e etage: Overloop, toilet, dichte keuken met doelmatig keuken blok. Lichte woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht Achter kamer met eveneens een heerlijk vrij uitzicht overeen binnen tuin. Praktische zijkamer gelegen aan de voorzijde 3e Verdieping: Ruime overloop met apart toilet Twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Twee extra zijkamers beschikbaar Doelmatige badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. 4e etage: Ruim dakterras met een heerlijk vrij uitzicht over de stad. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017) - Gunstig energielabel B - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het park, Lloydkwartier met verschillende restaurants en de watertaxi. - Zeer dichtbij het gezellige Historisch Delfshaven met verschillende musea, galeries en restaurantjes. - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer - Dakterras is al opgenomen in de akte van splitsing - Erasmus MC op zeer korte afstand - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 155,- per maand - Keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.