Willem Buytewechstraat 50-B3024 BN RotterdamDelfshaven

Deze dubbele benedenwoning met souterrain en tuin biedt u enorm veel ruimte en goede buitenruimte met een gunstige zon ligging! Bent u op zoek naar riante woonruimte met tuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, CV-combiketel, kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de buurt van Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Lloydkwartier of het stadscentrum? Dan moet u zeker een bezichtiging plannen in deze zeer ruime benedenwoning. De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Een groot pluspunt is ook dat het prachtige Euromastpark om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en een gunstig B label. Tevens zijn er recent een nieuwe luxe keuken geplaatst en een fraaie en moderne badkamer. Begane grond: Voordeur, entree, hal met toilet en binnentrap naar bovenverdieping Souterrain: Grote ruimte van ca 59m2. Hier zijn eventueel extra kamers te maken. Tevens heeft u hier daglicht toetreding. Luxe open keuken ca. 3.35 x 1.93 met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een modern blok met de volgende apparatuur vaatwasser, 5 pits kookplaat en wasemkap. Lichte doorzon woonkamer ca. 11.31 x 3.22, met openslaande deuren naar de achtertuin De tuin beschikt over een achterpad dat leidt naar de Pieter de Hoochstraat. 1e Verdieping: Ruime overloop met apart toilet Slaapkamer 1 ca. 2.51 x 1.84 m Slaapkamer 2 ca. 4.74 x 3.23 m Slaapkamer 3 ca. 4.69 x 3.23m is gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 4 ca. 2.32 x 1.84m eveneens aan de voorzijde gesitueerd Luxe badkamer ca. 3.23 x 1.88m is voorzien van ligbad, douche cabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020) - Gunstig energielabel B - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het park, Lloydkwartier met verschillende restaurants en de watertaxi. - Zeer dichtbij het gezellige Historisch Delfshaven met verschillende musea, galeries en restaurantjes. - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer - Erasmus MC op zeer korte afstand - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 155,- per maand - Keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.