Willem Buytewechstraat 81-A3024 XA RotterdamDelfshaven

Wonen met karakter, comfort én stadsleven in het hart van Delfshaven Welkom aan de Willem Buytewechstraat: een levendige en charmante straat die de iconische Euromast verbindt met het sfeervolle Historisch Delfshaven. Hier woon je in een buurt waar karaktervolle architectuur, lokale winkels en gezellige horeca samenkomen met het beste van modern stadsleven. Delfshaven: historisch én creatief Delfshaven is een unieke mix van historie en hedendaagse dynamiek. In Historisch Delfshaven dwaal je langs het water, ontdek je galeries en geniet je van knusse eethuisjes rond het pittoreske haventje: een absolute blikvanger, zeker op zonnige dagen. Het nabijgelegen Coolhaveneiland bruist van creatieve bedrijvigheid en culturele voorzieningen. Zoek je juist rust en groen? Dan is bewonerspark De Schat van Schoonderloo een verborgen parel om even helemaal tot jezelf te komen. Alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderopvang zijn bovendien binnen handbereik. Perfect bereikbaar Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Rotterdam. Openbaar vervoer (tram praktisch voor de deur, metro en bus nabij) en uitvalswegen (A4, A13, A20) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. En als kers op de taart ligt het prachtige Euromastpark om de hoek: een heerlijke plek met horeca, waterpartijen en groene grasvelden om te ontspannen of te recreëren. De woning Deze recent verbouwde en gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een riant balkon aan de achterzijde én een eigen ruime kelder/berging. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar de woning en toegang tot de kelderruimte. 2e verdieping Overloop met toilet en ruime bergkast. Vanuit hier betreed je de royale L-vormige doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De open keuken met L-vormig keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ideaal voor gezellig koken en tafelen. 3e verdieping Overloop met bergkast en opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Vier goed ingedeelde kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten op een rij * Bouwjaar 1925, met behoud van karakter onlangs gerenoveerd * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 117 m² * Actieve en recent opgerichte VvE * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Origineel glas-in-lood aanwezig * Grotendeels voorzien van laminaatvloeren * Eigen kelder/berging * Balkon aan de achterzijde * Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras (wel vergunningsplichtig) Kortom: een ruime, instapklare bovenwoning op een toplocatie waar stadsleven, historie en groen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Belangrijke informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper adviseert kopers om hun eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een gedegen aankoopadvies.