Willem Buytewechstraat 83-B3024 XA RotterdamDelfshaven

Modern wonen met karakter: vijf slaapkamers en een zonnig dakterras in het hart van Delfshaven Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Aan de Willem Buytewechstraat 83B komen het karakter van 1925, het comfort van nu en een hoogwaardige afwerking naadloos samen. Recent volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel A en tot in detail verzorgd. Een instapklaar thuis dat moeiteloos aansluit bij een brede doelgroep. Vanaf het eerste moment voelt dit appartement solide en doordacht. De hoge plafonds, royale raampartijen en strakke afwerking zorgen voor rust en ruimte. Door het hele appartement ligt een pvc visgraatvloer die warmte, luxe en eenheid brengt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, met als resultaat een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch en prettig aanvoelt. RUIME LEEFVERDIEPING MET LICHT, LUXE EN COMFORT De leefverdieping is royaal opgezet en baadt in het daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De combinatie van de visgraatvloer, strakke wanden en subtiele details creëert een moderne, rustige sfeer met behoud van karakter. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. Het marmeren werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijk praktisch in gebruik. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor comfort en gebruiksgemak hier vanzelfsprekend zijn. Dit is een keuken waar koken geen verplichting is, maar een beleving. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET HOTELALLURE Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen, werken en hobby’s. De hoofdslaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed en kastenwand, terwijl de overige kamers eenvoudig zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is ook gelijk het balkon te bereiken. De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Een plek om echt tot rust te komen. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met strak glaswerk en een dubbele wastafel met elegante kranen. De gebruikte materialen zijn warm en tijdloos, wat zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde hoogwaardige stijl. ZONNIG DAKTERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Als absoluut hoogtepunt beschikt dit appartement over een royaal dakterras op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide: hier creëer je moeiteloos je eigen oase midden in de stad. Het dakterras biedt verrassend veel privacy en voelt echt als een verlengstuk van de woning. DUURZAAM, COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De recente renovatie zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A, goede isolatie en moderne installaties woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning waar je de komende jaren geen zorgen aan hebt. Sleutels ophalen, verhuizen en genieten. LEVEN IN HET KARAKTERVOLLE DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat ligt in het geliefde Delfshaven: een wijk vol historie, karakter en levendigheid. Oude pakhuizen, sfeervolle straten en water worden hier moeiteloos gecombineerd met hippe horeca en moderne voorzieningen. De historische Delfshaven, met cafés, terrassen en speciaalzaken, ligt op korte afstand en is een fijne plek om af te spreken of te ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en bus brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Delfshaven staat bekend om zijn diverse en prettige mix van bewoners. Jong en oud, gezinnen en stellen voelen zich hier thuis. Je woont hier net buiten de drukte van het centrum, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een wijk die blijft ontwikkelen, maar zijn eigen identiteit behoudt. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1925 -Woonoppervlakte ca. 118 m² -Energielabel A -Vijf slaapkamers -Zonnig dakterras op het zuiden -Kelder van ca. 20 m² -Verwarming en warm water via Remeha Cv-ketel (2026) -Recent opgerichte VvE met een bijdrage van ca. € 97,- per maand -Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”