Willem Molenbroekplein 553071 MK RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT! Wonen met een geweldig uitzicht? Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 8e verdieping van appartementencomplex ‘De Rede van Rotterdam’. Hier geniet je van een royale woonkamer met panoramisch uitzicht op onder meer de Willemsbrug en De Hef. Met energielabel A woon je hier ook nog is duurzaam. Zie jij jezelf hier al wonen? Dankzij de hoekligging voelt de woonkamer extra ruim, met veel raampartijen die een prachtig uitzicht op het water bieden. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar bieden je wederom prachtig uitzicht op het water. ’s Avonds geniet je van een sfeervol verlicht Rotterdam. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende inbouwapparatuur. De parketvloer (met houten toplaag) geeft de woning een warme uitstraling, en met een handige bergruimte heb je óók nog genoeg opbergruimte. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers. De grootste beschikt over een inloopkast en een prachtig uitzicht op de Erasmusbrug, terwijl de tweede slaapkamer uitkijkt op de Rotterdamse skyline. Last but not least heb je op de begane grond een eigen parkeerplaats, inbegrepen in de vraagprijs. Enthousiast? Bel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: 8e verdieping: entree, toiletruimte Woon + eetkamer met open keuken: ± 40 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (2024- Miele) en koel-vriescombinatie (2024 - Miele) Slaapkamer I: ± 14 m², met inloopkast Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche en wastafel Ruime inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 87 m² Erfpacht afgekocht tot 6 juli 2050, eindigt 2099 VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2025: ± € 194,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats: ± 12 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ‘’Na lang zoeken hebben we de flat met het mooiste uitzicht gevonden. Door de gunstige ligging is er veel lichtinval en daarnaast een gaaf uitzicht met grote raampartijen. Wij hebben hier met veel plezier gewoond maar voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap. Wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel plezier als dat wij hier hebben gehad!’’ De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.