Willem Molenbroekplein 83071 MK RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 399.500,- k.k. TAKE ME HOME! Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping in het appartementencomplex ‘De Rede van Rotterdam’. De lichte woning biedt je een ruime woonkamer, een serre én energielabel A op een centrale plek in Rotterdam op de Kop van Zuid. Lees met ons mee want misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe stekkie! Kom binnen! Startend in de woonkamer met uitzicht op de Laan op Zuid. De woonkamer is aangenaam licht door de raampartijen aan weerszijden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre. De ideale plek voor het creëren van een (thuis)werkplek, hobbykamer of kinderkamer. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zodat jij een lekker maal op tafel kunt zetten. Naast de keuken is nog een ruimte gelegen, die middels een schuifdeur de optie biedt voor het creëren van een 3e slaapkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijne oppervlakte waardoor het gemakkelijk naar eigen wens is in te richten. Vanaf de grootste slaapkamer heb je toegang tot de serre. Verder heeft de woning een moderne badkamer, voorzien van alle gemakken. Aan opbergruimte is er ook geen gebrek; de inpandige berging met wasmachineaansluiting biedt een hoop ruimte. Enthousiast? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 2e verdieping: entree, hal, toilet Woonkamer met open keuken: ± 25 m² (inclusief serre van ± 5 m²) Keuken voorzien van: inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 9 m², met schuifkast, voorzien van vinyl vloer Slaapkamer II: ± 13 m², met schuifkast, voorzien van laminaatvloer Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en designradiator Berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 87 m² Inhoud: ± 268 m³ Erfpacht tot 2099, afgekocht tot 2050 VvE bijdrage 2025: ± € 176,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ‘’Lieve toekomstige bewoner, wat heb ik genoten van het wonen hier! De zon schijnt hier in de ochtend én middag heerlijk binnen in de woonkamer en slaapkamer! Fijne buren om je heen, de rust en de locatie. Binnen 10 minuten ben je in hartje Rotterdam Centrum/Rotterdam CS met een goede bereikbaarheid met de tram en metro of fietsend/lopend. Dat wordt vaak de stad in en winkelen! De supermarkten en winkels zijn hier op 5 minuten loopafstand en wat een groot aanbod aan restaurants die heerlijk eten thuis komen bezorgen wanneer je niet wilt koken of visite over de vloer hebt! Voor een heerlijke (avond)wandeling maak je deze natuurlijk over de mooie Erasmusbrug! En als kers op de taart komt er hier zelfs een strand! Hoe leuk is het om net buiten het centrum te wonen op de Kop van Zuid met zoveel moois? Ik ga dit huis én locatie enorm missen en ik wens je alvast heel veel woonplezier en geluk in jouw nieuwe thuis’. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad gebouwd en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.