Willem Molenbroekplein 93071 MK RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. inclusief parkeerplaats HEERLIJK WONEN! Op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘De Rede van Rotterdam I’ vind je dit leuke appartement met twee slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats én een fijne serre. Dankzij de ligging op de bruisende Kop van Zuid woon je hier vlakbij alle gemakken die de stad te bieden heeft. Welkom! De woonkamer is ruim en gezellig ingedeeld, waarbij de keuken het zit- en eetgedeelte van elkaar scheidt. Deze lichte keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Aan de binnenzijde van het appartement vind je de eethoek met uitzicht op de groene binnentuin, een sfeervolle plek om samen te tafelen. Wil je het buitengevoel naar binnen halen? Dan is de serre dé perfecte plek, hier zit je het hele jaar door heerlijk. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een fijne badkamer. De ruime inpandige berging biedt volop plek voor kasten en extra spullen, zodat alles netjes uit het zicht blijft. En als kers op de taart heb je je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Comfortabel, praktisch en sfeervol wonen, dit appartement heeft het allemaal. Enthousiast? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Tweede verdieping: Woonkamer: ± 25 m² met open keuken Open keuken: ± 13 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, 2 ovens, koelkast en vriezer. Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en dubbele wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 87 m² Erfpacht afgekocht tot einde looptijd, eindigt 2099 VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2025: ± € 194,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw Oplevering: in overleg, indicatie medio januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: “We hebben hier met veel plezier gewoond. Onze keuze viel destijds op dit appartement vanwege de ideale ligging: direct voor de deur is een tramhalte en binnen enkele minuten ben je bij de metro. Op loopafstand vind je winkels, gezellige cafés en alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De buurt is erg veilig en de buren zijn rustig en vriendelijk. De echte kers op de taart is de gemeenschappelijke tuin, die direct toegankelijk is vanaf de tweede verdieping. Voor ons was dit een doorslaggevende reden: andere bewoners kunnen alleen van bovenaf naar de tuin kijken, terwijl wij er dagelijks van kunnen genieten. Dit appartement is een uitstekende plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen of alleenstaanden. Het voelt hier direct als thuis. We verkopen het alleen omdat we graag willen uitbreiden.” De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.