Willem van Hillegaersbergstraat 117-B3051 RG RotterdamHillegersberg Zuid

Waanzinnig leuk appartement op toplocatie in Hillegersberg! Willem van Hillegaersbergstraat 117b Ben je op zoek naar een charmante, instapklare bovenwoning met karakter én moderne afwerking? Dan is dit prachtige appartement uit 1913 aan de Willem van Hillegaersbergstraat 117b precies wat je zoekt. Gelegen in het hart van Hillegersberg, op een beperkte afstand van de Rotte, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust, natuur en stadse gezelligheid. Met een woonoppervlakte van 48m² voelt dit appartement verrassend ruim aan, mede dankzij de open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. De keuken is volledig gemoderniseerd, voorzien van strakke inbouwapparatuur en een slanke indeling waardoor koken een plezier wordt – of je nu voor jezelf kookt of vrienden uitnodigt voor een etentje. De badkamer is werkelijk een plaatje: stijlvol afgewerkt met zwarte tegels, een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een modern toilet. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en een hedendaagse uitstraling. Het appartement is netjes opgeknapt, waarbij het karakter van het bouwjaar behouden blijft, maar met de gemakken van nu. Hoge plafonds, mooie lichtval en een slanke indeling maken dit tot een ideale starterswoning of pied-à-terre. En dan de locatie – die is gecombineerd top. Hillegersberg staat bekend om zijn groene lanen, gezellige winkeltjes, goede scholen en fijne horeca. Op loopafstand vind je de prachtige Rotte, waar je kunt wandelen, suppen, fietsen of gewoon genieten van het water en de natuur. Toch ben je ook zó in het centrum van Rotterdam: de perfecte mix van rust en levendigheid. Hoogtepunten: Funderingsherstel en gevelherstel heeft plaats gevonden (2022) Charmante bovenwoning uit 1913 Woonoppervlakte: 48 m² Open moderne keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met inloopdouche en zwart tegelwerk Gelegen in hartje Hillegersberg, vlak bij de Rotte Instapklaar en perfect onderhouden Ouderdomsclausule en zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Ben jij op zoek naar een sfeervol, stijlvol en perfect gelegen appartement in één van de leukste wijken van Rotterdam? Kom dan snel kijken aan de Willem van Hillegaersbergstraat 117b – je zou zomaar eens verliefd kunnen worden. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.