Willem van Hillegaersbergstraat 3-C3051 RA RotterdamHillegersberg Zuid

Deze verzorgde 2-kamer bovenwoning bevindt zich in het hart van de populaire wijk Hillegersberg-Zuid. De woning heeft een lichte en sfeervolle uitstraling en heeft een fijne woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer. Bovendien is de locatie perfect! Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de charmante dorpskern van Hillegersberg of op de levendige Kleiweg. Hier kun je shoppen, boodschappen doen of neerstrijken op een van de gezellige terrasjes. Geniet van een heerlijk diner bij Rijntje of laat je verrassen door een goed glas wijn bij wijnbar De Avonden. Ben je graag in de natuur? De prachtige Bergse Plassen liggen letterlijk om de hoek. De ideale plek voor een ontspannen wandeling, een actieve hardloopsessie of een middagje suppen op het water. Ook de verbinding met het centrum van Rotterdam is uitstekend. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad, en tramlijn 4 (die praktisch voor de deur stopt) brengt je er in no-time. Bovendien zijn de snelwegen A20 en A13 gemakkelijk te bereiken, waardoor je zo de stad uit bent. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de bovenliggende verdiepingen. 2e Verdieping: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met prachtige grote ramen waarvan de bovenste delen zijn voorzien van sfeervol glas-in-lood. De open keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim. De badkamer is modern en voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 46 m²; - Inhoud ca. 159 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2017); - VvE bijdrage € 100,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.