Willem van Hillegaersbergstraat 98-A3051 RP RotterdamHillegersberg Zuid

Fantastische en volledig gerenoveerde 2-kamer benedenwoning van 63 m2 met energielabel A+, gelegen in de wijk Hillegersberg. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, heerlijke tuin, één slaapkamer en een luxe keuken en badkamer. De buurt staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en sfeervolle dorpskarakter. De woning is gelegen in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en wateren in de buurt. Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand en fietsend of met openbaar vervoer is de binnenstad en centraal station goed en snel bereikbaar. Indeling Eigen entree. Begane grond: Ruime hal/entree met separaat toilet en toegang tot de woon- en slaapkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met o.a. een prachtige lichtinval door fantastische lichtstraat wat de kamer een zeer luxe uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heb je een directe verbinding met de open keuken. Het hoogteverschil in de kamer biedt de ruimte een speels effect en geeft een optische scheiding tussen de vertrekken. De open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. De tuin is gelegen aan de achterzijde en door de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend-/middag zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (master bedroom) waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed. Middels de walk-in-closet (erg handig voor extra opbergruimte) bereik je de prachtige badkamer. De wanden zijn behandeld met beton ciré, de vloeren zijn betegeld. De badkamer beschikt over een riante inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel, een op maat gemaakte kast en een handdoekradiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1926 -Energielabel A+ -Woonoppervlakte 63 m2 -Tuin op het zuidoosten -Op steenworp afstand van de Bergse Plassen -Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand -Volledig gerenoveerd -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.