Willemskade 15-Q3016 DK RotterdamNieuwe Werk

Sommige plekken komen maar zelden te koop; dit is weer een prachtig voorbeeld. Een royaal appartement op één van de beste plekjes van Rotterdam met het allerbeste uitzicht over het water en de skyline van de stad. En dan ook nog (optioneel) met 2 eigen parkeerplaatsen. Welkom op de Willemskade! - Unieke plek met het beste uitzicht van de stad - Perfecte locatie in het Scheepvaartkwartier - Rust, ruimte en veel mogelijkheden Over prachtige locaties gesproken. Op één van de mooiste plekjes van de stad in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, bijna in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit het appartement zo langs het water naar bijvoorbeeld Het Park, om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die op een paar minuten loopafstand zijn gelegen. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. Kom kijken en genieten van dit prachtige uitzicht over de groeiende skyline van Rotterdam! De indeling is als volgt: De entree in het gebouw is via de voorzijde in de ontvangst hal. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau, de doorgang naar de bergingen en garage en de trap/lift naar de verdiepingen. De entree in de woning is in de ruime hal. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer te vinden. Een goed formaat met veel natuurlijk licht en voorzien van een klein balkon. Dan volgt de tweede slaapkamer. De echte master bedroom met een badkamer ensuite en een inloopkast. Deze kamer is ruim en heeft dus veel mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, los toilet, groot ligbad en designradiator. In de inloopkast zijn grote kastenwanden aanwezig. Via de hal is ook de tweede badkamer te bereiken. Deze heeft als sanitaire voorzieningen de wasmachine aansluiting, een wastafel en ruime inloopdouche. In de hal bevindt zich verder een losse toilet ruimte met wandcloset en urinair, ook is de meterkast in de hal gelegen. Dan volgt de woonruimte. Wat een enorm gave plek met direct al een prachtig uitzicht! Door de enorme grote raampartij en de glazen schuifpui is er al direct zicht op het water en de skyline. Door het grote formaat is er een fijne verdeling mogelijk tussen een gezellige zithoek en praktisch eetgedeelte. Via de open doorgang is de woonkeuken te betreden. Deze is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en veel ruimte in de kastjes. Ook in de keuken kan een fijne eethoek geplaatst worden, zo is er een connectie mogelijk tussen de (t)huis kok en zijn/haar gasten. En dan de kers op de taart; het waanzinnige terras met het allermooiste uitzicht van Rotterdam. De perfecte hoogte om het gevoel met de straat te behouden en toch rustig te genieten van deze plek. Ruim 18 m2, groot genoeg voor een lounge bank, tafel en misschien zelfs buitenkeuken. Door de zuidelijke ligging is hier altijd wel zon te vinden, en met het prachtige uitzicht over de Kop van Zuid en het water lijkt het iedere dag wel weer een nieuwe schilderij. Wat een prachtige kans om te wonen in het centrum van onze stad! De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de achterzijde van het gebouw. Deze zijn beide via de entree van het complex bereikbaar. De parkeerplaatsen zijn af te nemen voor € 50.000,- per stuk. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Het appartement is verder voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2 - Inhoud: 439m3 - Buitenruimte: 18m2 - Berging: 5m2 - Volledig eigen grond (!!) - Verwarming/warm water: stadsverwarming - 2 parkeerplaatsen over te nemen (€ 50.000,- k.k. per stuk) - Maandelijkse VVE bijdrage appartement EN beide parkeerplaatsen: € 345,20 - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.