Willemsplein 5663016 DR RotterdamNieuwe Werk

Bij binnenkomst in dit riante penthouse met hoekligging op de 27ste verdieping word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Hotel New York en de Euromast. Dit exclusieve 4-penthouse (269 m²) bevindt zich in het luxe appartementencomplex “De Hoge Erasmus”. Dit moderne appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale living met open keuken van circa 145 m² met plafondhoge ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische zichtlijnen over de stad en de rivier. De buitenruimtes zijn indrukwekkend: het dakterras van circa 35 m² is werkelijk uniek met zicht op de Rotterdamse binnenstad. Zo'n ruimte op die hoogste kom je nergens anders tegen. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht op de Veerhaven, de Euromast en in de verte zelfs Delft. Daarnaast is er een inpandig, beschut balkon met uitzicht op de Maas. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Wonen in het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. In deze karakteristieke wijk gaan historische charme en moderne architectuur naadloos samen. Je vindt er een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum binnen handbereik ligt. De sfeervolle Veerhaven en het groene Het Park bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving geniet je van een rijke variatie aan restaurants, gezellige koffiebars, supermarkten en delicatessenzaken. Bovendien zijn tram-, bus- en watertaxihaltes én metrostation Leuvehaven (met verbinding naar Rotterdam Centraal) allemaal op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale ruime hal met zitje en toegang tot de liften die slechts met enkele andere appartementen gedeeld worden. Hier is het kantoor van de huismeester gevestigd. 27ste verdieping Binnenkomst via de entree en hal, gevolgd door een gang met een plavuizen vloer, een garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale living (inclusief keuken) van circa 145 m² is voorzien van een massief Canadees eiken vloer en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de rivier en de stad. Een living van dit formaat met het schitterende uitzicht is een unicum. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vriezer, een extra aanrechtblad en ingebouwde koelkast. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verborgen doorgang naar de grote en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en toilet. Vanuit deze slaapkamer en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het beschutte balkon biedt een fantastisch, vrij uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en het Noordereiland. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een wastafel, en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Garagebox De garagebox in de ondergelegen garage biedt plaats voor 2 normale auto's of een grote auto + motor en is apart te koop voor € 50.000. Berging Er is een aparte ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte 269 m² - 4-kamerappartement gelegen op de 27ste verdieping met 360° panoramisch uitzicht - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Spectaculair dakterras van maar liefst 35 m² - Inpandig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Maas van 12 m² - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via boiler (120 liter, AGPO) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Lage energielasten door uitstekende isolatie ( energielabel A) - Garagebox in de ondergelegen garage te koop voor € 50.000 - Huismeester aanwezig - Aparte lift te bedienen met sleutel (exclusief voor 3 verdiepingen en enkele appartementen) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.