William Boothlaan 1123012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEKE EENGEZINSWONING | 186 M² | 4 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW Welkom bij De Maasbode, het nieuwe woonicoon van Rotterdam! Dit indrukwekkende gebouw, met maar liefst 94 koopwoningen, biedt een unieke woonervaring in het hart van de stad. Gelegen in de bruisende wijk Cool - Witte de With District, op de hoek van de Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, combineert De Maasbode hoogwaardig wooncomfort met internationale allure en privacy. Bij binnenkomst in dit 70 meter hoge gebouw wordt direct duidelijk dat dit geen standaard wooncomplex is. De imposante entree, bereikbaar via de Schiedamse Vest en de William Boothlaan, wordt gekenmerkt door een glazen vliesgevel van drie verdiepingen hoog en een prachtige boom die een groene, serene sfeer creëert. Twee liften brengen je moeiteloos naar je woning, terwijl de verhoogde ligging van het gebouw zorgt voor een unieke combinatie van stadsdynamiek en rust. Een exclusieve stadse villa op hoogte Op de 8, 9e en 10e etage (3 woonlagen) van De Maasbode bevindt zich een unieke woonervaring: William Boothlaan 112. Deze royale eengezinswoning van 186 m² biedt de ruimte van een klassieke woning, gecombineerd met het gemak en het adembenemende uitzicht van een appartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een overvloed aan daglicht, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie en het op het zuiden gelegen terras zorgen voor optimale zonuren. Luxe en comfort tot in detail Achter de voordeur betreed je de entreehal met toegang tot een modern toilet. De royale leefkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en Quooker, is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in het eetgedeelte en de sfeervolle woonkamer. Vanuit hier bereik je, via een dubbele schuifpui, het terras waar twee echte bomen worden geplant. In de avond zorgen sfeervolle lichtspots ervoor dat deze bomen een prachtig verlicht statement vormen in het centrum van Rotterdam. Spectaculair ontwerp met vide Via een open trap bereik je de eerste verdieping, waar een indrukwekkende vide de ruimtes verbindt en een hoogte van 5,5 meter creëert. Hier vind je een royale slaapkamer met een walk-in closet en een en-suite badkamer. Daarnaast biedt deze verdieping een open ruimte, ideaal als thuiswerkplek, en een praktische interne berging (zeer ruim!). Op de bovenste etage bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer met 26 m² de ruimste van allemaal is. Extra luxe vind je in de tweede badkamer en een extra interne berging. Innovatief wonen met panoramisch uitzicht De woningen in De Maasbode beschikken over een unieke feature: elektrisch bedienbare, verticaal schuivende ramen die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor schuift het bovenste paneel over het onderste, waardoor jouw woonruimte moeiteloos overgaat in een open buitenruimte. Zo geniet je optimaal van het bruisende stadsleven en het panoramische uitzicht over Rotterdam. Praktische voorzieningen binnen handbereik Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime fietsenstalling met plek voor vier fietsen. Daarnaast biedt de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via een autolift, een eigen stallingsplaats voor je auto. Alles is ontworpen om jouw wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. Wonen in De Maasbode betekent genieten van de dynamiek van Rotterdam, zonder concessies te doen aan luxe, rust en comfort. Dit is jouw kans om deel uit te maken van dit exclusieve woonconcept. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze bijzondere Stads Villa! BIJZONDERHEDEN: - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 350,- per maand (peildatum 2021) - Luxe en compleet uitgevoerde keuken - 2 badkamers (!) - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.