William Boothlaan 503012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | LOFT | RUIM BALKON OP ZUID | 53 M² | IN AANBOUW Luxe wonen in De Maasbode – een iconisch woongebouw in hartje Rotterdam In het bruisende hart van Rotterdam, in de levendige wijk Cool - Witte de With District, verrijst De Maasbode als een architectonisch icoon. Met een hoogte van 70 meter en 94 exclusieve koopwoningen biedt dit unieke gebouw een ongeëvenaarde woonervaring. De locatie aan de William Boothlaan, op de hoek van de Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, zorgt voor een dynamische en inspirerende leefomgeving. Hier woon je te midden van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt: trendy winkels, hippe restaurants en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand, terwijl de Witte de Withstraat en de Coolsingel binnen handbereik liggen. De Maasbode tilt stedelijk wonen naar een hoger niveau, letterlijk en figuurlijk. Door de verhoogde ligging ervaar je een gevoel van rust, terwijl je toch volledig ondergedompeld bent in het stadsleven. De indrukwekkende entree, bereikbaar via de Schiedamse Vest en de William Boothlaan, straalt luxe en grandeur uit. De enorme glazen vliesgevel, die zich over drie verdiepingen uitstrekt, verwelkomt je met een open en lichte sfeer, waarbij een echte boom in het hart van de ruimte een natuurlijk accent toevoegt. Twee liften zorgen voor een moeiteloze bereikbaarheid van alle verdiepingen, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De Maasbode is niet zomaar een woongebouw, maar een exclusieve woonbeleving voor iedereen die op zoek is naar kwaliteit en stijl. Exclusieve City Loft met luxe afwerking en zonnig balkon Op de derde verdieping van dit prestigieuze gebouw bevindt zich William Boothlaan 50 (voorheen City Loft met bouwnummer 11), een prachtige loft van 53 m². Dit moderne appartement is ontworpen met oog voor detail en geïnspireerd op de loftwoningen zoals je die kent uit wereldsteden als New York. Door de slimme indeling is elke vierkante meter optimaal benut, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels karakter. De loft beschikt over een stijlvol vormgegeven badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet, en dankzij de open indeling biedt de woning volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De grote dubbele glazen schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en geven toegang tot het ruime balkon van circa 9 m² (oriëntatie naar het zuiden), waar je kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht op de stad. Met de ligging op het zuiden is dit de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Bij de woning hoort een externe berging van circa 6 m² (zeer ruim voor een woning in deze klasse!), gelegen op dezelfde verdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een fietsenstalling met een eigen plek voor één fiets, terwijl in de parkeerkelder een stallingsplaats voor een scooter beschikbaar is, bereikbaar via een autolift. De woning wordt aangeboden zonder privéparkeerplaats, maar op slechts twee minuten loopafstand is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in een commerciële garage. Of je nu een starter, expat of investeerder bent, deze exclusieve Cityloft in De Maasbode biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een unieke woonervaring in het hart van Rotterdam. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een afspraak in! BIJZONDERHEDEN: - De impressie van de woning geeft niet de afwerking van de aangeboden woning weer, maar moet een richting geven van de kwaliteit - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering vanaf ca. AUG/SEPT 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage ca. € 90,- per maand (peildatum 2021) - De keuken maakt geen onderdeel uit van de koopsom en dient additioneel georganiseerd te worden - De woning wordt verkocht 'as-is' - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.