Wolphaertsbocht 213-B3083 MJ RotterdamCarnisse

Op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid ligt dit sfeervolle appartement aan de Wolphaertsbocht. Het beschikt over een lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbelglas, twee slaapkamers waarvan één met glas-in-loodramen en balkontoegang, en een praktische keuken met eveneens toegang tot het balkon. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 liggen dichtbij. Een fijne woning met karakter, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam-Zuid, een levendige en goed bereikbare buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de entree kom je binnen in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas voor extra comfort en goede isolatie. De woonkamer wordt verwarmd middels een radiator en vormt een prettige leefruimte. Loop je vanuit de gang verder naar rechts, dan bereik je de overige vertrekken. De eerste slaapkamer ligt in het midden van het appartement en beschikt over maar liefst twee inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een charmante uitstraling dankzij de houten kozijnen met glas-in-loodramen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, mengkraan met flex kop en een losse koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het balkon. De glas-in-loodramen geven ook hier een sfeervol karakter. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Het appartement beschikt tevens over een externe berging, die via de achterzijde bereikbaar is. KENMERKEN: - bouwjaar 1940 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 49m2 - externe eigen berging - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage €83,- per maand - kunststof en houten kozijnen dubbelglas - MJOP aanwezig - collectieve opstalverzekering - balkon op het zuiden - energielabel - verwarming middels radiatoren - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------