Wolphaertsbocht 64-B023082 AR RotterdamOud Charlois

Wonen op een centrale plek in Rotterdam? Dat kan in dit nette hoekappartement op de 2e en 3e etage aan de Wolphaertsbocht 64 B02. Dit appartement is gelegen nabij voorzieningen zoals openbaar vervoer, verschillende supermarkten, restaurants, het winkelcentrum Zuidplein en tot slot het Ikazia ziekenhuis. Het appartement beschikt over een woonkamer met half-open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Begane grond: Via de gedeelde voordeur voor appartementen B01 + B02 bereikt u middels een trapopgang de 2e etage. 2e etage: De woonkamer is voorzien van een half-open keuken, welke beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier is ook plaats voor een grote koel-vriescombinatie en gasfornuis. De ruimte loont zich om een heerlijke woonkeuken van te creëren. De woonkamer is licht door de vele ramen en heeft een prachtig plafond met originele ornamenten. Vaste kasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer welke is voorzien van toilet en douchecabine. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. 3e etage: Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, is licht middels het raam op de hoek en heeft een verhoogd plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop is de opstelling voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1901; - Energielabel F; - Woonoppervlakte ca. 53m²; - Inhoud ca. 174m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Overdracht zal plaatsvinden via Beurs Notaris te Rotterdam; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.