Zaagmolenstraat 133-D3036 HJ RotterdamOude Noorden

ENGLISH TEXT BELOW! Wil jij modern en energiezuinig wonen achter deze prachtige historische gevel? Dat is nu mogelijk in dit Turn-key appartement dat onderdeel uitmaakt van een geheel gerenoveerd complex. Wie wil er nu niet wonen in de geliefde en hippe wijk “Oude Noorden” met werkelijk alle winkel- en recreatieve voorzieningen op loop- en fietsafstand in de buurt. Vanuit de woning ben jij lopend zo in de levendige en bekende winkelstraten van de Zwart Janstraat en de Benthuizerstraat. Verder vind jij in directe omgeving eveneens de bekende plekken als de Zaagmolenkade, Hofbogen en de prachtige authentieke pleinen met diverse cafe’s en restaurants. Het stadscentrum, Vroesenpark, Kralingse Bos en de Rotte zijn met de fiets in korte tijd (ca 10 minuten) te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse OV mogelijkheden waaronder NS Station Rotterdam Noord en bevinden zich de uitvalswegen naar de A13 en A20 zich nagenoeg om de hoek. Kortom, zoek jij een 2-kamer woning in de stad met een perfecte indeling, de historische allure van toen, het comfort van nu met alle denkbare voorzieningen in de buurt, dan is dit een unieke kans! Indeling: Centrale entree met trap naar de tweede verdieping, via de voordeur bereikt u de entree van de woning waarna u via een eigen interne trap de hal betreedt welke toegang geeft tot alle vertrekken; wo: de ruime slaapkamer, luxe badkamer, separate toilet en de woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, en oven. Vanuit de woonkamer bereik jij tevens het gezellige royale balkon met vrij uitzicht over de stad. Bijzonderheden: - Geheel complex gerenoveerd medio 2015 en woning intern geoptimaliseerd 2025 - Gehele woning intern opnieuw geschilderd - Nieuwe keukenfronten en diverse vernieuwde apparatuur. - Nieuwe laminaatvloer - Kunststofkozijnen. - Energielabel A - VVE is actief, bijdrage: € 38,27 - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing - Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen - Oplevering: in overleg - Projectnotaris van toepassing - Eigendom belast met erfpacht, eindigende op 31-12-2093, canon afgekocht tot 07-05-2065 Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Do you want modern and energy-efficient living behind this beautiful historic facade? That's now possible in this turnkey apartment, part of a fully renovated complex. Who wouldn't want to live in the popular and trendy "Oude Noorden" neighborhood, with virtually every shopping and recreational amenity within walking and cycling distance? From the apartment, you can easily walk to the lively and well-known shopping streets of Zwart Janstraat and Benthuizerstraat. Nearby, you'll also find well-known spots like Zaagmolenkade, Hofbogen, and the beautiful, authentic squares with various cafes and restaurants. The city center, Vroesenpark, Kralingse Bos, and the Rotte River are easily reached by bike (approximately 10 minutes). Furthermore, various public transport options are nearby, including Rotterdam Noord train station, and the access roads to the A13 and A20 highways are practically around the corner. In short, if you're looking for a 2-bedroom apartment in the city with a perfect layout, the historic allure of yesteryear, and modern comfort, all with all conceivable amenities nearby, then this is a unique opportunity! Layout: Central entrance with stairs to the second floor. Through the front door, you reach the apartment's entrance, after which you enter the hallway via a private internal staircase, which provides access to all rooms: the spacious bedroom, luxurious bathroom, separate toilet, and the living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a mixer tap, fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood, and oven. From the living room, you also access the cozy, spacious balcony with unobstructed city views. Details: - The entire complex was renovated in mid-2015 and interior optimized in 2025. - The entire apartment is repainted internally. - New kitchen fronts and various updated appliances. - New laminate flooring. - User window frames. Energy label A - VVE is active, contribution: €38.27 - Age clause and non-occupancy clause apply - The seller is entitled to apply other clauses - Delivery: in consultation - Project notary available - Property subject to leasehold, ending on December 31, 2093, ground rent paid off until May 7, 2065