Zandkreek 703079 AV RotterdamGroot IJsselmonde

GEVONDEN: op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan de Zandkreek in Rotterdam IJsselmonde bevindt zich jouw nieuwe (t)huis! Dit netjes onderhouden 3-kamerappartement heeft een prettig woonoppervlakte, een fijn balkon en een eigen berging in de kelder. Het appartement bestaat op dit moment uit twee slaapkamers, een gezellige living, afgesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet en tot slot een balkon met een ligging op het ZUIDEN. De woning heeft als extra pluspunt airco, hoe fijn tijdens de warme (zomer)dagen! Een fijne en complete woning als je het ons vraagt! Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur: hier is sprake van vergunnings- of betaald parkeren.  Op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard - in de wijk Kreekhuizen welke valt onder Rotterdam IJsselmonde - is dit complex te vinden. Hoe aangenaam is dat, zo dichtbij je favoriete winkels wonen! Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de tram, metro en diverse bushaltes. Daarnaast ligt Rotterdam Lombardijen (station) in de nabije omgeving en mocht je het nodig hebben, ben je ook met een paar minuten bij het Maasstad Ziekenhuis. Laten we hopen dat je er niet hoeft te komen, maar wel fijn dat het zo dichtbij ligt. Daarnaast bevindt je in een mum van tijd op de uitvalswegen richting de A15/A16 en de omliggende dorpen Ridderkerk en/of Barendrecht. Even ontsnappen aan de drukte? Maak dan een heerlijke wandeling in Park de Twee Heuvels.  Ben je ready om je nieuwe (t)huis te komen bezoeken? Bel gauw naar naar 0180 - 200 000 en we reserveren een plekje voor je in de agenda.  KORTE OMSCHRIJVING: Bij aankomst stap je in een verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau binnen. Via het trappenhuis of de lift ben je zo bij je appartement op de vierde verdieping.  In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, kerstboom of hobbyspullen. Gezellige living | Open verbinding met slaapkamer | Tweede slaapkamer | Nette keuken Wat een gezelligheid komt je tegemoet als je de foto's van de woonkamer bekijkt. Echt een cozy ruimte met voldoende ruimte voor een gezellige loungebank en wellicht zelfs de lekkerst zittende fauteuil. Op dit moment staat de eerste slaapkamer in open verbinding - middels toog - met de woonkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen hier een (schuif)deur te plaatsen. Zo zit je én in de woonkamer én in de slaapkamer rustig(er). Deze slaapkamer is overigens ook toegankelijk vanuit de hal. Mocht je aan één slaapkamer genoeg hebben dan kies je gewoon voor slaapkamer twee en geef je de eerstgenoemde ruimte een andere functie: bijvoorbeeld eet- of werkruimte. Mogelijkheden genoeg! Beide slaapkamers hebben een fijn oppervlakte en veel lichtinval door de grote ramen. Altijd een fijne bijkomstigheid!  De nette afgesloten keuken grenst aan de galerij en is geplaatst in een hoekopstelling. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en boiler. Badkamer | Toiletruimte | Hal | Zonnig balkon De complete badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is ook netjes te noemen. Tot slot vind je in de hal nog een inpandige bergkast.  Het zonnige balkon (ca. 3 m2) heeft een ligging op het ZUIDEN en laat je fijn wegkijken over de omliggende omgeving. Een fijne plek om even te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. BEKNOPTE INDELING: 4e Verdieping: - Entree; - Hal met bergkast en toegang tot de vertrekken;  - Separate toiletruimte; - Woonkamer met open verbinding naar de eerste (slaap)kamer; - Tweede slaapkamer, eveneens bereikbaar via de woonkamer en toegang tot balkon; - Afgesloten keuken aan de galerijkant; - Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; - Balkon met ligging op het zuiden.    Bijzonderheden:     Ligging op de 4e verdieping van het complex; Zonnig balkon op het zuiden; Eigen berging in de onderbouw; Liftinstallatie in het complex aanwezig; De vloer van de keuken en de hal zijn in 2022 vervangen; De riolering is vanuit de VvE vernieuwd (relining); Parkeren middels parkeervergunning (bewoners- of bezoekersvergunning) of betaald parkeren; Centrale ligging nabij overdekt winkelcentrum Keizerswaard en o.a. station Lombardijen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.      Algemeen:     Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 240,- per maand (excl. voorschot stookkosten: € 40,- per maand)   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.