Zernikeplaats 1243068 ZM RotterdamOmmoord

Nu te koop! Een ruim en modern 3- (voorheen 4) kamer appartement met een prachtig en groen uitzicht, gelegen in een goed onderhouden complex (met liftinstallaties) in de wijk Ommoord! - Ligging op de 7e verdieping - Energielabel B (energiezuinig) - Rustig en groen woongebied - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond De wijk Ommoord is ruim opgezet, voorzien van veel natuurlijk groen en heeft alle faciliteiten die je in een fijne en gezinsvriendelijke omgeving zoekt op loop- of fietsafstand. Dit prima onderhouden galerijcomplex heeft een afgesloten hoofdentree, liften en voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht, en de ligging op loopafstand van recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en het recreatiegebied 'Rottemeren', buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (bus, metro en NS-station Rotterdam-Alexander) en uitvalswegen is perfect! De indeling is als volgt: De entree in de woning is in de hal. Hier is direct de meterkast te vinden. Dan volgt de open doorgang naar de keuken. Een mooie en luxe opstelling met daarin veel apparatuur. Denk dan aan een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De kleurencombinatie geeft een luxe uitstraling. Dan volgt de heerlijke woonruimte; veel ruimte voor een gezellige zithoek en praktische eethoek. Via de woonkamer is ook het grote balkon op het zuiden te bereiken, het balkon heeft prachtig uitzicht op al het groen in de omgeving! In de volgende hal is de badkamer te bereiken. Een praktische ruimte met daarin een douche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Het toilet is los naast de badkamer te vinden. In de hal is ook de grote vaste kast te vinden, wel zo praktisch in een appartement. De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde. Veel lichtinval zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Wat een gave kans in Ommoord! De woning is instap klaar met een prachtige keuken die is geplaatst in 2021 en airconditioning uit 2025. In 2026 is er in het hele appartement nieuw PVC-klik laminaat gelegd, echt veel pluspunten zo! Verder is de woning goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De VVE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 217,52. Parkeren is gratis, direct bij het complex. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en er is nog een eigen berging aanwezig in het complex, gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen: 89m2 - Inhoud: 289m3 - Berging: 5m2 - Balkon: 12m2 - Gelegen op erfpachtgrond, looptijd t/m 31-12-2101, afgekocht voor de gehele looptijd - Verwarming: blokverwarming - Energielabel: B - Actieve VVE, bijdrage: ca. € 217,52 per maand - Voorschot stookkosten: ca. € 75,00 per maand - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.