Zestienhovensekade 1813043 KM RotterdamOverschie

TE KOOP - 4 kamer benedenwoning met souterrain direct gelegen aan de rand van Park Zestienhoven. Dorpse rust met de stad om de hoek. Wonen aan de Zestienhovensekade 181 is wonen op een unieke plek waar historie, groen en stad samenkomen. Deze woning ligt aan de rand van Park Zestienhoven, met uitzicht op waterpartijen en het karakteristieke polderlandschap van Overschie. Een plek waar je de vogels hoort fluiten, maar binnen 15 minuten op de fiets in het bruisende hart van Rotterdam bent. De straat zelf ademt historie: ooit onderdeel van de agrarische Zestienhovenpolder, nu een charmante kade met een dorpse sfeer. Hier vind je rust, ruimte en een gevoel van vrijheid – terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer dichtbij zijn. De ontsluiting is goed middels de A13/A20 en nieuwe verlengde A16 die naar verwachting in oktober 2025 wordt geopend en waardoor de A13 hoofdzakelijk bestemmingsverkeer krijgt. Indeling: Je komt binnen via de eigen entree in het tochtportaal. Daarna loop je de hal in met toilet en aan het einde de ingang naar de dichte nette keuken met inbouw vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuiging en een koel/vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Vanuit de kamer en het balkon heb je een heerlijk uitzicht over de zee van groen van het achtergelegen park. De woonkamer heeft een prettige plafond hoogte van 270 cm en is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. Vanuit de hal neem je de trap naar het souterrain. Direct links is de praktische aparte waskamer met bergruimte. Rechts van je de forse badkamer van ruim 4 meter lang, met lignad en wastafel. Dan zijn er de beide goeie slaapkamers, waarbij je vanuit de achter slaapkamer direct toegang hebt tot de mooie groene tuin, welke overigens aan water is gelegen. Goed om te weten: - bouwjaar 1934 - gelegen op eigen grond - energielabel C - grotendeels dubbel glas - CV ketel NEFOT Trendline bj 2013 - Er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen Perfect voor wie houdt van een ‘dorp in de stad’**, groene wandelingen, en een plek die het beste van Overschie combineert: historie, natuur en stedelijk gemak. Laat je fantasie haar gang gaan en met de nodige energie maak je hier jouw droomhuis van. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**