Zestienhovensekade 2473043 KN RotterdamOverschie

Unieke kans: Dubbele bovenwoning uit 1935 in het hart van Overschie met herstelde fundering! Ben je op zoek naar een kluswoning waar je al je woonwensen tot leven kunt brengen? Deze dubbele bovenwoning, gelegen aan de Zestienhovensekade in het charmante Overschie, biedt alle potentie om een droomhuis te creëren. Dit karakteristieke pand uit 1935 beschikt over authentieke details, maar vraagt om een complete renovatie. Bij binnenkomst vindt je aan de voorzijde van het huis de afgesloten keuken. Terug op de overloop kom je aan in de woonkamer met en-suite deuren over een lengte van ruim 8m diep. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het balkon van 3 m2 gelegen op het Noord-Oosten waar je kan genieten van de ochtendzon. Via de overloop kom je op de tweede verdieping waar je op een ruime overloop toegang hebt tot de drie slaapkamers. De badkamer moet nog gerealiseerd worden. DE WIJK Overschie is een leuke wijk op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Met een goede goede bereikbaarheid en een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar je vindt er ook nieuwbouw. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, er zijn een paar leuke restaurants op loopafstand, ook zijn er leuke winkels. Binnen 2 minuten wandelen tref je de halte van buslijn 33, waarmee je in 10 minuten op het CS Rotterdam bent, op de fiets is het slechts 15 minuten naar het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A13 en A20 zijn dichtbij. De poldergebieden het Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen etc. DE INDELING Royale ruimte: Met een woonoppervlak van ca. 82 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning volop mogelijkheden om een indeling te realiseren die perfect bij je past. 3 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Deze woning vraagt om liefde en aandacht. Of je nu een handige klusser bent, een professional inschakelt of droomt van een geheel eigen ontwerp: hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. Maak van deze dubbele bovenwoning een modern thuis. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1935 - vve is ingeschreven bij de kvk - Woonoppervlak: ca. 82 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) - Balkon: Noordoost ligging - Verwarming en isolatie: dient volledig te worden aangepakt - Funderingsherstel in 2022 - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet bewoningsclause en een as is clausule opgenomen. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**