Zonnebloemstraat 24-C3051 SV RotterdamHillegersberg Zuid

Zonnebloemstraat 24c te Rotterdam **Wonen met het Kleiwegkwartier om de hoek** In het geliefde Kleiwegkwartier ligt deze leuke verzorgde driekamerwoning van circa 61 m². Een fijne, overzichtelijke woning met een moderne keuken uit 2021, een praktische indeling en een ruime berging in de onderbouw. Er is een balkon (ochtendzon) over de gehele breedte aan de voorzijde van het appartement. Tegen het einde van de dag is er volop zon op het balkon aan de rustige achterzijde van het appartement. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1960. Positief funderingslabel! Dankzij de dubbele beglazing en de eigentijdse keuken is een goede basis aanwezig om hier direct prettig te wonen. De ligging is een van de sterke punten. Het Kleiwegkwartier staat bekend om de combinatie van karakter, groen en stedelijke voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, een koffie onderweg of een avond uit zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via een gesloten portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. 2e verdieping: Eigen entree, hal. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken, geplaatst in 2021, sluit hier mooi op aan, is voorzien van meerdere inbouwapparaten en biedt direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De nette badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een opstelling voor de wasmachine en droger. Verder is er een separaat modern toilet. Onder het complex bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Kortom een fijn gelegen appartement aan de brede groene Zonnebloemstraat in het geliefde Kleiwegkwartier! Dit appartement bekijken? Vraag via Funda een bezichtiging aan of plan zelf een afspraak via onze afsprakenplanner. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E • Woonoppervlakte: ca. 61 m² • Inhoud: ca. 202 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 150,- • MJOP aanwezig • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2021, lease) • Voorzien van dubbele beglazing • Ruime berging in de onderbouw • Positief funderings attest (A) • Oplevering: in overleg Over Sträter x Van der Caaij Makelaars Wij begeleiden de aankoop en verkoop van een beperkt aantal woningen per jaar en geloven in een zorgvuldige presentatie, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Heeft u vragen over deze woning of de mogelijkheden ervan, dan maken wij graag kennis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.