Zuiderterras 163083 BV RotterdamZuidplein

EEN ZEE AAN RUIMTE EN EEN ROYAAL ZONNETERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Welkom in dit verrassend ruime appartement aan het Zuiderterras, gelegen op de zevende verdieping. Met een royale woonkamer van circa 47 m² en een open verbinding met de keuken aan de achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een aangenaam zonneterras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met maar liefst circa 101 m² woonoppervlakte biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte, en dat op een uiterst centrale locatie. Zodra je de deur uitloopt, ligt winkelcentrum Zuidplein letterlijk aan je voeten. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: metro en bus bevinden zich op loopafstand en brengen je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. De omgeving is dynamisch en volop in ontwikkeling. Ahoy ligt direct tegenover het complex, aan de rand van het Zuiderpark: een groot groengebied waar stad en natuur samenkomen. Rondom Zuidplein vind je een levendige wandelpromenade met diverse eetgelegenheden, een theater en het recent gerealiseerde IBIS Styles Hotel. Hier is altijd iets te beleven. Persoonlijke noot van verkoper: 'Toen ik dit huis voor het eerst zag was ik gelijk verliefd op het uitzicht! Ik zal dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van Zuidplein winkelcentrum om de hoek is iets waar ik van profiteer en theater, Ahoy, zwembad, bibliotheek, tandartskliniek, Ikazia ziekenhuizen zijn loopafstand. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld; metro en bussen, alles is in de buurt.'   Heerlijk royaal wonen op een centrale locatie, kom jij de woning bezichtigen?   Indeling:  * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping. * Externe bergruimte (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw. Zevende verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van tapijtvloer, meterkast, gangkast en toegang tot verschillende vertrekken. * Riante L-vormige living met open keukenruimte voorzien van tapijtvloer, beklede wanden, gespoten plafond, airco-unit en een deur naar het terras. * Inpandige bergruimte voorzien van tapijtvloer. * Open keukenruimte met een vinylvloer en een functionele keukenopstelling voorzien van dubbele spoelbak. * Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, voorzien van zonnescherm.  * Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer.  * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer.  * Badkamer voorzien van bad met douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.    Algemeen:  * Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel C, geldig tot 23 juli 2035. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 101 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² * Inhoud ca. 315 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 289,68 per maand (excl. ca. € 140,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel