Zuiderterras 763083 BX RotterdamZuidplein

AHOY, BEN JIJ OP ZOEK NAAR LUXE? Zuiderterras 76 is met bijna 100 m2 het appartement waar je zondermeer enthousiast van kan worden. Het begint er al mee dat je vanuit een groots terras uitkijkt op het evenementencomplex Ahoy en dat je via het getrapt gebouwde appartementencomplex het overdekte winkelcentrum Zuidplein inloopt en gemakkelijk op de metro kunt stappen richting het bijvoorbeeld het stadscentrum. Binnen ervaar je volop comfort! Bij binnenkomst springt gelijk de bamboe laminaatvloer in het oog. Ook de L-vormige woonkamer, waar een slaapkamer qua ruimte aan is toegevoegd, ademt een huiselijke sfeer en is moderne ingericht met een open keuken voorzien van royaal kookeiland, volop kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de moderne ingerichte badkamer loop je zo de walk-in-closet in. Ideaal toch? Verder zijn er twee fijne slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex. De prijs is bieden vanaf € 325.000,--. Op deze locatie ervaar je dat het Hart van Zuid klopt. Recent nog is het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd. De wandelpromenade aan de Gooilandsingel voert je langs het nieuwe zwembad, het Kunstenpand, gezellige terrasjes en de entree naar het vernieuwde overdekte winkelcentrum Zuidplein. Het busstation staat garant voor een uitstekende OV-verbinding naar verschillende plaatsen in de wijde omtrek. Het Zuiderpark nodigt uit voor heen heerlijke wandeling of een rondje joggen. Kortom, pak deze kans en reageer. Persoonlijke noot: “Door de zonnige ligging en het schitterende uitzicht zijn wij altijd verliefd op dit huis geweest. Het overheerlijke balkon, waar je vaak in de zon kan genieten, heeft ons altijd al bekoren. Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen! Met één druk op de knop van de lift kan je alle kanten uit. Tot heerlijk wandelen in, voor de deur gelegen Zuiderpark tot lekker shoppen op Zuidplein. Een heerlijk, zonnig, ruim en pas gerenoveerde woning met alle moderne gemakken voorzien, voel je je direct weer thuis!” Indeling:  * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde voorbij de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping. * Externe bergruimte (ca. 9 m²) bevindt zich in de onderbouw. Achtste verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van prachtige bamboe laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken die ook voorzien zijn van eenzelfde bamboe laminaatvloer. * Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.  * Riante L-vormige living met open keukenruimte voorzien strakke plafond- en vloerafwerking en deur naar het terras (ca. 14 m2) aan de voorzijde. * Open keukenruimte met luxe keukenopstelling bestaande uit een groot kookeiland, wandopstelling, veel kastruimte en diverse apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie is defect), koel-vriescombinatie (los), vaatwasmachine, drogeraansluiting en inbouwwasmachine. * Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van hardhouten terrastegels * Slaapkamer I (achterzijde) voorzien van strakke plafond- en wandafwerking. * Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van strakke plafond- en wandafwerking. * Luxe badkamer ruimte met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, betegeling en fraaie walk-in-closet.   Algemeen:  * Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel C, geldig tot en met 10 december 2034. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele (HR++) beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 96 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² * Inhoud ca. 307 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 299,00 per maand (excl. ca. € 141,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                       : Medio mei 2025