Zuidhoek 94-C3082 PN RotterdamOud Charlois

Eenvoudige maar charmante starterswoning in het hart van Oud-Charlois – jouw eerste stap op de woningmarkt! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een leuke locatie? Dan is deze knusse woning op de tweede etage precies wat je zoekt! Gelegen in de gezellige en karakteristieke wijk Oud-Charlois, vind je hier een fijn appartement dat volledig is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming – comfort gegarandeerd. Indeling: Begane grond afgesloten portiek en trap naar de kelder met hier de privé berging van de woning. 2e etage: Je komt binnen via de entree, die toegang biedt tot de nette badkamer en het aparte toilet. Aan de linkerzijde vind je de functionele keuken, ideaal om jouw kookkunsten in uit te oefenen. De ruime achterkamer is centraal gelegen en biedt toegang tot het balkon, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De aangrenzende woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen, perfect voor een gezellige zithoek of werkplek. De praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. Levendig wonen in Oud-Charlois: Oud-Charlois is een opkomende wijk met karakter, historie en volop ontwikkeling. De buurt staat bekend om haar dorpse sfeer, groene pleintjes en monumentale panden. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige horecazaken en kunstinitiatieven. Bovendien ben je met de fiets of het openbaar vervoer binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk biedt een ideale mix van rust en stedelijke dynamiek – perfect voor starters! Pluspunten: Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming middels CV Balkon op het oosten Goede verbinding met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen Nabij winkels, scholen en een park Deze woning is ideaal voor starters of singels die op zoek zijn naar een fijne plek om hun woonavontuur te beginnen. Met wat liefde en aandacht maak je van dit appartement jouw eigen thuis! Wacht niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte 49m2 - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2008) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 205,07 per maand - Complex wordt verduurzaamd op kort termijn worden de kozijnen vervangen en het dak geïsoleerd. - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Notaris keuze aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.