Zuidplein 6623083 CX RotterdamZuidplein

COMFORTABEL EN RUIM WONEN IN HET DYNAMISCHE HART VAN ZUID! Zuidplein 662 is een licht 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping (werkelijk ca. 6e verdieping)  van een markant ontworpen complex, vrijwel direct boven winkelcentrum Zuidplein, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht aan twee kanten. Binnen tref je een praktische en prettige indeling: een lichte woonkamer met aangrenzende halfopen keuken en een extra slaap-/ werkkamer. Via de hal is er toegang tot de functionele badkamer en toilet én aan de achterzijde zijn er twee prima slaapkamers. Grenzend aan de galerij is er een fijne inpandige terrasruimte op het westen waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Als kers op de taart is er in de onderbouw een berging voor extra opslag. De locatie is ronduit ideaal. Onder het complex stap je zo het winkelcentrum in, met onder meer een Lidl of AH voor de dagelijkse boodschappen. Met metro, bus en de nabijgelegen A15, A16 en A29 ben je uitstekend verbonden met het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en de Hoeksche Waard. De omgeving ontwikkelt zich in hoog tempo: Zuidplein en Ahoy zijn uitgebreid en het nieuwe kunstenpand, met theater en bibliotheek, geeft de wijk een culturele boost. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het groene en uitgestrekte Zuiderpark letterlijk om de hoek: perfect voor sport, ontspanning en recreatie. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift. Derde verdieping (werkelijke hoogte ca. 6e verdieping) * Woningentree via de galerij en eigen terras; hal met toegang naar de verschillende vertrekken en de meterkast. * Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schuifdeur naar de slaapkamer en halfopen keuken.  * Halfopen keukenruimte voorzien van een tegelvloer en hoekkeukenopstelling welke is voorzien van losse apparatuur: gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en deels betegelde wanden. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel. * Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, wandcloset en deels wit/ grijze betegeling. * Badkamer voorzien van lichte betegeling met een inloopdouche, ligbad met doucheopstelling, wandkast en wastafel. * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Terras op het westen met zicht op de Rotterdamse Havens. * Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Algemeen: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2042. * Energielabel A, geldig tot 14 oktober 2035. * De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing. * Spouwisolatie aanwezig. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018) * Dit gedeelte van Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 88 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 275 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 200,-- per maand Bouwjaar woning               : 1993 Oplevering                        : Maart 2026