Zwaanshals 77-B3036 KD RotterdamOude Noorden

Open huis: donderdag 11 december tussen 09.00 - 09.45 uur Sfeervol 3-kamerappartement met ruime woonkamer, aparte eetkamer en zonnig balkon - midden in het populaire Rotterdam Noord! Op zoek naar een licht, ruim en prettig ingedeeld appartement op een toplocatie? Dit heerlijke 3-kamerappartement aan de geliefde Zwaanshals biedt een combinatie van karakter, comfort en het bruisende stadsleven om de hoek. Met een royale woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon is dit een ideale plek voor starters, stellen of stadsgenieters. Indeling 1e verdieping: Via de entree kom je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de eetkamer, perfect voor gezellige diners of als werkruimte. De keuken is zeer praktisch ingedeeld. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit één van de slaapkamers stap je direct het balkon op - een fijne plek om van de middag en namiddagzon te genieten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen aan het levendige en geliefde Zwaanshals - Royale woonkamer (ca. 30 m2) + aparte eetkamer (ca. 19 m2) - Twee volwaardige slaapkamers (ca. 14 m2 en 8 m2) - Balkon op het zuid/westen (ca 9 m2) - Grote raampartijen en veel licht - Praktische indeling met goede bergruimte begane grond (ca. 6 m2) - Nabij Rotterdam Hofbogen, horeca, winkels en openbaar vervoer Goed om te weten: - Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie - De woning heeft een vaste koopprijs met MVE-D bepalingen - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - De VVE bijdrage bedraagt € 136,50 per maand - Verwarming en warm water via CV ketel (bouwjaar 2014) - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - De levering dient circa 3 maart 2026 plaats te vinden De Zwaanshals staat bekend om zijn creatieve sfeer, boetiekjes, lokale ondernemers, horeca en de unieke mix van oud en nieuw Rotterdam. Binnen enkele minuten ben je bij Station Noord, de Hofbogen en het centrum. Op zaterdag staat de gezellige Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein. Ook als je graag wandelt of een rondje hardloopt, dan zit je hier goed: je woont vlak bij het Kralingse Bos, het Vroesenpark én de Bergse Plas. In maximaal tien minuten fiets je naar het centrum. Het centraal station en de snelweg liggen aan de rand van de wijk. Kinderen kunnen hier volop spelen op een van de sport- en speelveldjes en in de speeltuin Wikado. Voor sport-, spel- kunst- en muziekactiviteiten breng je je kinderen naar het wijkcentrum van het Oude Noorden. Er zijn vijf basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Je vindt hier ook een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Een bruisende plek waar altijd iets te beleven is! De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.