Zwarte Paardenstraat 167-A3012 VK RotterdamCool

Licht, luxe en instapklaar wonen in hartje Rotterdam op een zeer aantrekkelijke toplocatie met alles op steenworp afstand, een unieke kans! Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit schitterende appartement van ca. 67 m² is in 2025 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Van de lichte pvc-vloeren tot de strakke keuken, luxe badkamer en op maat gemaakte kasten: alles is gloednieuw, stijlvol en duurzaam uitgevoerd. Luxe smart home systeem voor de verlichting. Met energielabel A++ en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Voeg daarbij de toplocatie in het bruisende centrum van Rotterdam, en je hebt een plek die je écht niet wilt missen. EEN WOONKAMER MET KARAKTER De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt meteen sfeer en licht uit. De speelse dubbele erker geeft de ruimte extra karakter en zorgt voor een fijne verbinding met de straat. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht, terwijl de strakke afwerking in lichte tinten rust en eenheid creëert. Hier is het een feestje om te wonen, relaxen en te ontvangen. KOKEN MET STIJL Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken. Deze is gloednieuw en uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling met strakke lijnen. Alle apparatuur is van Bosch en volledig geïntegreerd: een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Hier kook je niet alleen heerlijk, maar doe je dat ook nog eens in stijl. TWEE SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VOOR ELK PLAN Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte, elk met een eigen sfeer en functie. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra opbergruimte. De tweede kamer is tevens van goed formaat en de derde kamer is ideaal als werk- of studeerkamer. Daarnaast is zelfs de warmtepomp (uit 2025) slim geïntegreerd in een mooie kast. Alles strak afgewerkt, alles in lichte tinten, helemaal klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. EEN LUXE EN STIJLVOLLE BADKAMER De badkamer is een plaatje. Volledig vernieuwd in 2025, voorzien van moderne tegels in lichte tinten in combinatie met wand in luxe betondesign afwerking. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een strak ingebouwd toilet. Comfort en design komen hier perfect samen. TOILET OM TROTS OP TE ZIJN Zelfs de aparte toiletruimte is er één met charme, gecombineerd tegelwerk met luxe betondesign wand, geheel nieuw en uitgevoerd in dezelfde stijl als de overige ruimtes van het appartement ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Aan de achterzijde vind je een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is de ideale plek om na je werkdag te ontspannen met een drankje in de zon of om in het weekend rustig te ontbijten. ROTTERDAM OP Z’N BEST De ligging kan haast niet beter! Op loopafstand ligt de bruisende Witte de Withstraat, bekend om zijn levendige sfeer, hippe cafés, toffe restaurants en culturele hotspots. Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. Je woont hier midden in de stad, met alles om de hoek, maar thuis heb je juist alle rust en comfort. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Vloerverwarming in het hele appartement - Voorzien van warmtepomp (2025) - Energielabel A++ - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rustige ligging - Geheel nieuwe keuken met nieuwe Bosch apparatuur, badkamer, toilet, vloeren en installatie (2025) - Veel lichtinval door grote ramen - Parkeermogelijkheden voor de deur - Toplocatie - Mogelijkheid overname meubels in overleg - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Balkon ca. 4 m² (gelegen op het zuid-westen) - Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”