Zweedsestraat 111-B023028 TR RotterdamOud Mathenesse

Ruim en instapklaar jaren '30 appartement gelegen aan de rustige Zweedsestraat Dit huis combineert sfeer en comfort met hedendaags woonplezier. Met een recente keuken (2024), veel lichtinval en een verrassend ruime indeling, is dit een plek waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor starters of jonge doorstromers die zoeken naar een fijne plek zonder te hoeven klussen. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT De woonkamer is een echte blikvanger: royaal van formaat, stijlvol afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De klassieke balkenplafonds geven direct sfeer, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Door de ligging op een hoger woonniveau geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. Hier ervaar je rust, terwijl je toch in een levendige stad woont. MODERNE KEUKEN EN RUIME BADKAMER In 2024 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een strak werkblad. De open opstelling verbindt de keuken moeiteloos met het leefgedeelte, ideaal voor wie houdt van koken én contact houden met bezoek. De badkamer is eveneens ruim opgezet en biedt zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort. FLEXIBELE INDELING MET MOGELIJKHEID VOOR 3 KAMERS Met een woonoppervlak van ca. 80 m² en verdeeld over drie lagen, biedt dit appartement volop mogelijkheden. Er zijn momenteel twee kamers, maar met een eenvoudige aanpassing is een derde kamer te realiseren - ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik, dus inpakken en verhuizen maar. RUSTIG GELEGEN EN TOCH NABIJ ALLES De Zweedsestraat is een rustige, groene straat met weinig verkeer. Perfect voor wie houdt van een kalme woonomgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, tram, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven. Dit ligt op +- 5 minuten met de auto en 10 minuten wandelen. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Bouwjaar: 1937 - Energielabel C (volledig voorzien van dubbel beglazing) - 3 woonlagen (incl. zolder) - Mogelijkheid tot 3 kamers - Instapklaar met gerenoveerde keuken (2024) - Ruime badkamer met ligbad én douche - Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht - Verwarming middels cv-ketel (eigendom) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”