Zweedsestraat 147-B013028 TT RotterdamOud Mathenesse

DIRECT TE BETREKKEN BOVENWONING! Dit is een geweldige optie voor de woningzoeker die snel wil verhuizen zonder grote verbouwingen. De keuken, badkamer en het toilet zijn verzorgd en na een frisse verfbeurt is deze woning klaar om te betrekken. Op de eerste verdieping krijg je de beschikking over een L-vormige woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken, nette badkamer en separate toiletruimte. De halve 3e verdieping heeft een royale master bedroom en een 2e slaapkamer. Op de overloop hangt de C.V.-combiketel en kun je je wasmachine kwijt. Kortom: verhuisdozen inpakken en verhuizen maar! De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20, A13 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Geïnteresseerd? Bel voor een bezichtiging. Welkom thuis!  Indeling:   * Entree op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de woning.  Eerste verdieping: * Woningentree; overloop voorzien van PVC-vloer; meterkast; trapopgang naar de derde verdieping; toegang tot verschillende vertrekken.  * L-vormige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en middels schuifdeuren toegang tot de woonkeuken. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer, betegelde achterwand en inbouwkeuken voorzien van BOSCH inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap. * Toiletruimte voorzien van nette betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Badkamer aan de achterzijde voorzien van nette betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.   Halve derde verdieping (achterzijde): * Overloop voorzien van PVC-vloer; opstelling van de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Royale slaapkamer I voorzien van PVC-vloer en een dakkapel. * Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer en een dakkapel.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 26 augustus 2031. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (2004). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 80 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 261 m³   Bijdrage V.v.E.                  : De V.v.E. is niet actief! Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                       : Kan snel