Zweedsestraat 66-B3028 TW RotterdamOud Mathenesse

Welkom aan de Zweedsestraat 66 B, een charmant en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond. Deze woning biedt een heerlijke leefruimte, een fijne tuin met achterom en een prettige indeling. Ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een comfortabele woning op eigen grond! Deze woning is ideaal gelegen in het levendige Rotterdam-West, waar stadse energie en comfortabel wonen perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen of een hapje eten kun je terecht op de Schiedamseweg of in het moderne winkelcentrum .Het groene en ruim opgezette Dakpark ligt letterlijk om de hoek. Een unieke plek in de stad waar je kunt wandelen, sporten of heerlijk relaxen met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Ook andere voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en medische praktijken, zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Met metrostation Marconiplein, diverse tram- en bushaltes in de buurt en snelle verbindingen naar de A13 en A20, ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, op Rotterdam Centraal of zelfs onderweg richting Den Haag of Delft. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, tuin en comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Globale indeling: Begane grond: - entree met hal en modern betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fontein; - moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; - lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en laminaatvloer; - open keuken met inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron/oven en inductie kookplaat (merk Bosch) en voldoende kastruimte en lades; - 2 slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één met toegang tot de achtertuin. - de tuin is ingericht met 2 overkappingen en er is een fijn terras om een leuke bbq te geven. Er is ook een achterom en een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1938 en gelegen op Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 51m²; - Inhoud: ca. 170m³; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 161- per maand; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (bouwjaar ca. 2019) - De woning valt onder de opkookbescherming van Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; Oplevering vind plaats in overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.