Zweedsestraat 95-B023028 TR RotterdamOud Mathenesse

INSTAPKLAAR, VERRASSEND RUIM EN BOORDEVOL LICHT. DIT CHARMANTE BOVENHUIS MET DRIE BALKONS EN MODERNE AFWERKING IS DE IDEALE STARTERSPLEK! VERKOPER AAN HET WOORD Ik ben direct gevallen voor de ruime woonkamer en het vele licht dat door de grote ramen binnenkomt. We worden nog steeds erg blij van het uitzicht en dat we met mooi weer alle deuren open kunnen zetten. Daarbij zitten we ook regelmatig op één van de balkonnetjes om lekker van de zon te kunnen genieten. Ook douchen in de nieuwe badkamer voelt nog iedere dag als een cadeautje. In de jaren dat we hier wonen zijn we de omgeving erg gaan waarderen: het mooie oude Delfshaven, het rauwe M4H-gebied, en het verrassend leuke centrum van Schiedam. We blijven daarom ook in deze buurt wonen. Hopelijk zullen de nieuwe bewoners net zo van dit appartement en deze plek genieten als wij. INSTAPKLAAR EN LEKKER LICHT Dit ruime en verzorgde bovenhuis op de tweede en derde verdieping is ideaal voor starters die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een praktische indeling. Dankzij de grote ramen en de ligging op de hoek komt er heerlijk veel daglicht naar binnen, waardoor het hele huis een prettige en open sfeer heeft. De woonkamer is ruim opgezet en heeft meer dan genoeg plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken, houten vloer en frisse afwerking maken het een fijne plek om thuis te komen. Je beschikt daarnaast over twee slaapkamers, die beide onder één brede dakkapel aan de voorzijde liggen. Deze dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte in beide kamers. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ook ideaal te gebruiken als werkkamer of inloopkast. DRIE BALKONS EN EEN MODERNE KEUKEN Uniek aan dit appartement: je beschikt over maar liefst drie buitenruimtes! Aan de achterzijde en zijkant heb je balkons waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De keuken is in 2020 geplaatst en is voorzien van een strak zwart werkblad, een oven-combi, vaatwasser, elektrische kookplaat en veel bergruimte. BADKAMER UIT 2024 & SLIMME INDELING De badkamer is gloednieuw: geplaatst in november 2024 en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, toilet en comfortabele inloopdouche. Alles netjes afgewerkt met een combinatie van warme houttinten en frisse tegels. Verder heb je op de bovenste verdieping extra bergruimte op de vliering. CENTRALE LIGGING De woning is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen aan een rustige straat en een speeltuin voor de deur. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, tram, metro en bus. Winkelgelegenheid bij Vierhaven (parkboulevard). Dit ligt op +- 5 minuten met de auto en 10 minuten wandelen. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu je eerste stap zet op de woningmarkt of gewoon op zoek bent naar een comfortabel en sfeervol huis op een centrale locatie: dit appartement heeft alles in huis! KENMERKEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Energielabel C; - 2 Slaapkamers; - 3 Balkons op het noorden en oosten; - Ligging: Oud-Mathenesse; - Nabij voorzieningen zoals winkels, openbaarvervoer en uitvalswegen; - Actieve VvE, bijdrage: €115,- per maand; - Cv-ketel: Remeha, 2019; - HR beglazing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”