Beukelaarsstraat 80-B3074 HG RotterdamHillesluis

Beukelaarsstraat 80 B Rotterdam Vraagprijs € 349.000,- k.k. Is het bestaande bouw of nieuwbouw? Bepaalt u zelf maar! Een deel van de gevels zijn bestaand en dat is dan ook het enige. Het overige? Nieuw! Fundering, constructie, vloeren, leidingwerk, keuken, badkamer, verwarming, kozijnen, isolatie (label A), wanden pvc-vloeren etc. het is allemaal nieuw! De gehele verbouwing is uitgevoerd in 2025/ 2026. Het appartement beslaat een oppervlakte van 86 m² en heeft aan de achterzijde een balkon van 3 m². Heerlijk genieten straks met de zomerse dagen. Het appartement beschikt over twee woonlagen op de eerste- en tweede verdieping. Eerste verdieping: Ruime entree/ hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer met een lengte van ruim 8 meter. De grote raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van gedeeltelijk inbouwapparatuur. In de achtergevel is de deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via de overloop komt u uit bij de hal die toegang geeft tot twee ruim bemeten slaapkamers. Tot slot de prachtige badkamer. Enfin, zien is beleven! Locatie: De Beukelaarsstraat is een rustige, sfeervolle straat met een authentiek Rotterdams karakter, gelegen op een uitstekende locatie in de stad. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede bereikbaarheid en de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen liggen meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken eenvoudig en snel bereikbaar, per fiets, openbaar vervoer en auto. De ligging nabij belangrijke uitvalswegen en OV-verbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel forenzen als stadsgenieters. De Beukelaarsstraat biedt daarmee een perfecte balans tussen comfortabel wonen en het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Kortom: een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen in een levendige stad, zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Originele bouwjaar 1922 volledig vernieuwd 2025/2026 - Energielabel A - Woonoppervlakte 86 m² balkon 3 m² - servicekosten € 50,- p/mnd - Alle wanden en plafonds gestukadoord - Alle kozijnen zijn nieuw (met HR++ glas) - Nieuwe cv-installatie met HR combiketel (2025) - Aanvaarding: in overleg kan vlot