Grindweg 6643055 VD RotterdamMolenlaankwartier

Bouwkavel mét vergunning voor vrijstaande woning - unieke kans in Rotterdam Altijd al willen bouwen op een bijzondere plek in Rotterdam, maar zonder onzekerheid over wat er mogelijk is? Aan de Grindweg 664 bieden wij een kavel aan waarbij die zorg volledig is weggenomen: de omgevingsvergunning voor het realiseren van een vrijstaande woning is reeds verleend. De kavel is gelegen in het geliefde Molenlaankwartier / Lage Limiet. Ondanks de combinatie van bestemmingen heeft de gemeente Rotterdam expliciet medewerking verleend aan het bouwplan, inclusief een afwijking van het omgevingsplan. Het plan is ruimtelijk goedgekeurd en past binnen het karakter van de omgeving. Binnen de vergunning mag een vrijstaande woning met drie bouwlagen worden gerealiseerd, bestaande uit een souterrain, begane grond en verdieping, afgewerkt met een plat dak. Het souterrain is volledig vergund en biedt ruimte voor onder meer parkeren op eigen terrein en aanvullende voorzieningen. Daarnaast voorziet het plan in een verdiepte tuin met directe verbinding naar het souterrain en de mogelijkheid voor een zwembad. Een uitzonderlijk woonconcept op een stedelijke locatie. Kortom: een bouwkavel waarbij de belangrijkste planologische en juridische stappen al zijn gezet, zodat u direct kunt doorpakken. ONTWERP WRK ARCHITECTEN Voor deze locatie is reeds een architectonisch schetsontwerp opgesteld door WRK Architecten. Het ontwerp kenmerkt zich door een sterke relatie tussen binnen en buiten, een heldere indeling over drie niveaus en een moderne, tijdloze uitstraling. KENMERKEN - Perceeloppervlakte 525 m2 - Omgevingsvergunning voor woning reeds verleend - Vrijstaande woning met souterrain, begane grond en verdieping - Bodem geschikt voor wonen met tuin - Positief advies van het waterschap - Oplevering in overleg Ter nadere toelichting op de architectonische visie en het ontwerpconcept verwijzen wij naar de projectpagina van WRK Architecten: Voor het volledige vergunningstraject en de bijbehorende voorwaarden wordt verwezen naar de verleende omgevingsvergunning. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”