Grindweg3054 VJ RotterdamHillegersberg Noord

Bouwkavel A Met recht een unieke locatie! Hier wil je wonen! Weids wonen en toch alle gemakken en voorzieningen van zowel stad als bos in de nabijheid. Ten Noorden van Rotterdam, naast Hillegersberg en het Lage Bergse Bos. De kavel met een grootte van 1290 m² biedt de mogelijkheid voor het ontwerpen van een droomwoning met een bouwvlak ter grootte van 200 m². Locatie: De kavel is gelegen aan de Grindweg oftewel de Bergweg-zuid in het verlengde van de bestaande lintbebouwing. De nieuwe bebouwing dient als beëindiging van het lint en versterkt deze door een schakel te zijn met het achtergelegen polderlandschap. Naast deze kavel (Kavel A) ligt nog een kavel (kavel B) die visueel met elkaar verbonden zijn maar wel ieder hun eigen privacy hebben. De woningen omsluiten een erf welke een afgeleide is van een boerenerf. Het aanwezige kadeprofiel blijft intact en de bebouwing volgt dit profiel. Hierdoor ontstaat een voorhuis (Kavel A), het westelijk hoofdgebouw en een achterhuis (kavel B), het oostelijk hoofdgebouw. Architectuur: De vrijstaande woning krijgt een eenduidig architectuur met een landelijke uitstraling, passend bij het open karakter van het lint. De bebouwing staat los van elkaar maar wordt door hiërarchie, massa, vorm, materiaalgebruik en detaillering met elkaar verbonden. > De afbeeldingen zijn impressies en geven een idee wat er gebouwd zou kunnen worden. Tracé A16: Het nieuwe tracé A16 wordt geheel aan het zicht onttrokken en voegt zich in het landschap als een groene licht verhoogde wal. De geluidsbelasting valt geheel binnen de wettelijke normen en de geluidsproductie van de Grindweg zal zelfs afnemen door de veranderende verkeersstructuur. Het polderlandschap: Het zicht op het polderlandschap wordt mede versterkt door beplanting te plaatsen met de kijkrichting mee naar het polderlandschap. Gebruik van inheemse soorten zoals Elzen, Meidoorn (haag), Esdoorn, Gelderse Roos, Hazelaar, (Rode) kornoelje en liguster. De oever krijgt een natuurlijke afscheiding en een grote biodiversiteit door kruiden en bloemen. Voorwaardelijke verplichting: In verband met het waarborgen van het ensemble is vergunning van het westelijk hoofdgebouw mogelijk als het oostelijk hoofdgebouw is vergund. Het gedeelte van het oostelijk hoofdgebouw, wat haaks staat op de Bergweg-zuid, geeft qua maatvoering en architectuur/stijl een aanzet voor het westelijk hoofdgebouw. Kortom met recht een unieke locatie! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.